Question

厂房出售做住宅问题。 一个厂房出售疑问。如果有一栋厂房里面建起来了居住楼。这栋楼出售给居民，一户大

厂房出售做住宅问题。
一个厂房出售疑问。如果有一栋厂房里面建起来了居住楼。这栋楼出售给居民，一户大概只需20万元，价格很便宜。但是每户没有房产证，只是一个楼房的总房产证。这样以后房子遇到什么纠纷是不是没有保障了。

Answer 1

是的，因为第一，土地不是住宅用，第二总房产证肯定是属于厂子的，所以出了纠纷肯定没有保证

Answer 2

看什么纠纷。邻里纠纷可以法院。所有权纠纷不行。

追问

如果买下这种房屋以后有哪些潜在的风险呢?

追答

违法建筑，谁是拆除，没的赔。

Answer 3

从你描述的来看，该房屋的土地使用性质为工业用地，其审批的时候应当是以工人公寓楼（所以只有一个总房产证）报批，此类房屋依法不能作为商品房销售给他人，所以每户不可能有独立的房产证和土地使用证，所以出售、抵押、出租等都会遇到麻烦，另该类房屋的使用年限可能只有50年。遇到纠纷肯定比较麻烦，所以你可以事先向开发商主张违约责任（赔偿损失等）。

Answer 4

是的，建议不要购买哦

Answer 5

别买

追答

有可能是以后想骗你门