有谁贷款买过二手房,过完户等着银行放款,银行放款会直接打给买家?还是卖家,卖家能直接取出钱吗,还是 100

有谁贷款买过二手房,过完户等着银行放款,银行放款会直接打给买家?还是卖家,卖家能直接取出钱吗,还是要双方到场签字以后卖家才能得到钱,有经验的给我说说,不懂得不要乱说,谢谢... 有谁贷款买过二手房,过完户等着银行放款,银行放款会直接打给买家?还是卖家,卖家能直接取出钱吗,还是要双方到场签字以后卖家才能得到钱,有经验的给我说说,不懂得不要乱说,谢谢基本就是银行放款的一个流程,不要复制的 展开
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借贷有风险,选择需谨慎
记忆蛋饺
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2020-07-24 · 民以食为天,以食为乐!
记忆蛋饺
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贷款买二手房,过完户,银行还不会直接放款的,要走流程,最后的放款是会直接打给卖家的,打给卖家后是能直接取出的。合同上收款账户是卖家的,所以银行放款当然是直接放给卖家。

贷款买二手房具体流程就是与卖方签约,交付定金,双方到房产中心过户,3日后领证(缴纳契税),之后双方到银行办理相关手续(公证费、资料费),银行进行评估,按评估价格与银行签约,再就是办理抵押登记,与银行一起领取他权证,最后才是放款。

扩展资料:

购房人申请贷款的过程需要经过很多机构(包括:评估机构、担保机构、银行等)的配合才能完成。通常情况下,银行需要客户选定相应的担保服务机构,通过担保机构的话银行一般从买卖双方办理完过户手续起3-4个工作日将房款给业主。

加上之前的的评估和银行审批时间,一般最快的话7个工作日就可以办理完成。因此,在办理房贷过程中一定要配合各个机构,包括个人资料的准备以及面签等需要借款人签字的程序,这样才能保证借款人在最快的时间内办理完全部手续。

zimo与庚
推荐于2018-02-23 · TA获得超过1万个赞
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肯定是给房东的。
递件给银行的时候,需要双方(卖方也可以委托中介公司处理),买方还需要出具首付款转账凭单,银行柜台转账的那个单据,审核贷款成功-通知过户-房管局领取房产证-房产证拿到银行作抵押-银行放款-可以拿钥匙了。
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我知道给房东,但是我想知道是不是要通知买家,经买家同意以后把钱打给卖家
如果不通知买家,卖家收到尾款不承认怎么办
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长不大的蜡笔
2017-04-05 · TA获得超过383个赞
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好吧,我今天也想问你这个问题的,今天下午放款了,我是买方。那部分钱如果没监管,是直接打到房东账户的。这边,手机银行里可以查到贷款信息,中介也会收到银行的通知。
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於霞雰0CmmC
2015-12-13 · TA获得超过2113个赞
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需等银行放款且买家确认后卖家才能从第三方账号收到转账款的,所以有时贷款下不来,就等于成交不了了,就看是谁的问题违约了,再按条款执行
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贷款下不来是什么意思
审批通过了,过完户了签完贷款合同了,银行不是必须放款的吗,怎么会下不来呢
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xiangsi1016
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2018-03-30 · 说的都是干货,快来关注
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肯定是给卖家的。

银行的二手房按揭款,是在收取了新的房产证后,做抵押,然后通过之前签订按揭合同时备注的卖方的账户转账给卖方,所有按揭流程中买房是不会接触到按揭款项的。

递件给银行的时候,需要双方(卖方也可以委托中介公司处理),买方还需要出具首付款转账凭单,银行柜台转账的那个单据,审核贷款成功-通知过户-房管局领取房产证-房产证拿到银行作抵押-银行放款-可以拿钥匙了。

二手房贷款程序:

1、买卖双方去银行签字,买房带着夫妻双方的身份证、户口本、结婚证、收入证明,无房证明、首付款转账凭条;

2、卖方需携带夫妻双方身份证、户口本、结婚证、房产证、土地证;

3、签字完毕后进入审批程序,大约2周左右时间审批通过;

4、然后办理过户,过户后买方将房产抵押给银行;

5、最后,银行打款给卖方,买方每个月还款。

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