Question

房子卖了再买算第二套房吗

现在我有一套房子，如果我把这套房子卖掉，然后把贷款全部还完，然后再重新买一套房子，以我们国家现在的政策，这套房子算二套房吗？

Answer 1

算2套房了，房屋产权是有备案的，银行贷款也是有的。
银监会4月21日那天出台了最新的2套房认定标准：新政的重点就是现在住房的套数认定不以是否发生过贷款为标准（此前以是否利用贷款购买住房，且贷款是否已还清为准）。现在是以家庭为单位进行认定，包括本人、配偶和未成年子女。
只要你本人、配偶和未成年子女其中一人名下有房屋在房管局备案，再有一套以上的房屋就算是二套房。

Answer 2

对此银行的工作人员告诉记者，尽管你把房子卖了，但银行的征信系统的贷款记录还存在，所以“不管你房子是否出售，只要是在银行业（不论是哪家银行）申请过贷款的，如还想重复贷款均算是二次房贷。”记者随后又采访了另一家国有银行，该银行的客服告诉记者，只要以家庭为单位买房办过贷款，再贷款买房就认定为二套房。

Answer 3

二套房的计算是以家庭为单位的，如果你把房子卖了、贷款还了，但是您户口本上面的家庭还是有房屋的，那么您买房子仍然是二套房；反之亦然

Answer 4

算的，只要是之前买过房，或是已经使过房贷都算二套房

Answer 5

是的 算是第二套。现在不管你卖了还是贷款还上都算是二套。