Question

房子过户，房贷未还完，如何过户？

我们要买商业房，个人的。但是房主还没有还完房贷，能过户吗？如何买下这个商业房？

Answer 1

婚前按揭买房，离婚有贷款的房屋分割如下：婚前的房屋为一方个人财产，在离婚时另一方无权要求分割。但对参与共同还贷的配偶一方，有权要求对方对其清偿的部分予以返还。在此需要说明的是，共同还贷不论是用一方的个人工资还是双方的工资，都应认定为共同还贷。因此，有贷款的房屋在离婚时，共同还贷的一方可以请求对方返还还贷的房款。对于房屋升值的部分，也可以请求补偿。

Answer 2

没还完房贷的房屋如果想过户必须结清贷款，可自行筹措资金或用客户的购房款。
首先，去银行贷款部门核实还剩余多少款项并提出申请还贷，只有这里核实的是最准确的；

其次；无论是自行筹措资金还是利用买方给的资金，将其存入贷款卡内；

最后，扣款之后办理正式撤押手续。买卖双方准备好身份证、户口本、结婚证即可在房管局正式过户。

Answer 3

还在还房贷的房子怎么过户