Question

定期存款好还是理财好？

Answer 1

其实每种产品都是有优势和劣势，还要根据自己的经济水平、承风险的能力来定。

如果风险意识比较低属于保守类型，可以做一些定期理财。定期算是最常见的一看理财方式，因为收益比较稳定，门槛较低，操作也比较灵活。

而现在很多新手投资者都会选择货币理财，如余额宝，优势就是风险低，灵活存取，流动性也比较强，年化益在3%左右，跟近年对比之下，今年的收益算比较低的了，但是还是有很多人使用。

要说这个理财产品，每款收益都会比较存定期的高，年化益都在7-14%左右，是看个人喜好和风险承受能力、资金的分配等。如无界财富P2B，优势就是安全系数高，门槛低，固定收益，年化收益率10%左右，虽然行业一直不稳，但这个平台一直稳健运营，也算是一股清流，送500元京东卡的贵宾入口（网页链接）

有的人就是想收益多一些，敢于冒风险就可以选择一些收益好的理财产品。有的人要比较保守那就先从定存做，慢慢的钱生钱。有了更多的经验在选择做理财产品。

Answer 2

个人住房贷款：是指商业银行向借款人开放的，用于借款人购买首次交易的住房的贷款。
住房抵押贷款：是指贷款人以自有或者第三者的物业作为抵押。并以稳定的收入分期向银行还本付息，而在未还清本息之前，用其产权证向银行作抵押，若购房者不能按照期限还本付息，银行可将房屋出售，以抵消欠款。
个人住房贷款与住房抵押贷款具有以下区别：
住房按揭贷款是为了买房，而房产抵押贷款是表示业主已经拥有了房产权，只是需要用房产做抵押进行贷款，将贷款得来的资金用于其它消费需求；
住房按揭贷款的主要渠道是银行，而房产抵押贷款的渠道较多，不仅可以向银行借款，也可以向民间金融机构进行融资。申请流程简便；
申请住房按揭贷款时，借款人需要提供首付款证明、购房合同等11项资料，而在银行办理房产抵押贷款，借款人需要提供房产证、国有土地证、贷款用途等8项材料，同时在银行申请房产抵押贷款，用户为提高贷款通过率还需准备如基金、现金存折、车辆行驶证等材料，且审批流程较繁琐。而反观民间机构，用户所需准备的材料相对较少，流程更简便，通过率也更高。只需要提供身份证、户口本或户籍证明、婚姻证明、产权证、个人征信报告、银行流水这些；
银行首套房按揭贷款利率一般在基准利率上浮15%左右;而抵押贷款属于经营性贷款，所以在基准利率上浮20%—50%。