选房买房切忌到处走、到处看，没有目的，这样会使购房者陷入模棱两可的境地，一时难以做出决定，且对购房者来说，也太费时费力。
对此建议广大购房者，在选房时，不妨先把买房区域缩小一下，有目的地选择，是选定一个区域，然后从所选区域的楼盘中再进一步筛选。举个例子，比方说非南城区域的楼盘不买的话，或者说就确定在大兴买房，也是选择自己心仪的几个楼盘，然后根据户型、地段、交通情况、周边设施等购房因素进一步综合考虑，这样一来也可避免盲目性买房带来的诸多困扰。
区域概念地段的好与坏，对日后生活的便利程度以及楼盘保值升值的潜力有着直接的影响。 那么，在购买商品房时到底应该选择一个什么样的地段呢？答案是适合自己具体情况的。
先看看在选则商品房地段时应该考虑到的一些问题：
1.新房离工作单位远吗？
有这么一句话说出了上班族的梦想：钱多事儿少离家近。其中，这离家近的的确确是一宝！
先要说明的是，这离家近有两个含义：一是的确离家很近；二是上班的交通十分通畅便利。 新房离工作单位近的好处太大了，不必理会汽油价格节节攀升，骑骑自行车或走走路多好，环保健康又省钱不会天天上下班游车河，变早出晚归为晚出早归有更多的时间照顾家庭，可以更方便的处理一些突发事件等等。
买房子是一个系统工程，需要在各个方面精打细算如果每天我们能从交通费用上节省10元钱，那么一年是多少？随着出行成本的增加你将省下更多何况还有许多金钱以外的好处，比如更多的睡眠以及为环保事业所做出的贡献。
2.所购新房的生活便利度怎么样？
完善的附属设施对日常生活的影响有多大，即使不方便只是暂时的但不可否认的是，开发商对于建设附属设施的热情普遍低下。所以，选择一个生活附属设施比较成熟的区域地段是很明智的。
3.所购新房的地段保值升值的潜力怎么样？
如果按照区域划分，越接近市中心商业密集区的房产保值升值的潜力越大而一些生活附属设施建设不太完善的区域，随着建设的深入逐步完善了这些弱点之后，也会具有不错的升值前景。
4.所购新房区域内的医疗教育背景怎么样？
教育背景主要是为了子女入托上学所考虑的，如果所购新房区域内有比较理想的幼儿园小学和中学会是一件很值得高兴的事。按照现行的制度，孩子入托上学都采取就近分配的原则如果要跨区域入托上学则要交纳高额的赞助费或择校费（虽然国家禁止收取但是现在有很多学校还是在收）。
所以，在买房时要把眼光放得长远一点，尽量避免这笔本不应该产生的费用。诚然，一个保值升值潜力大；生活便利度高；区域内的教育背景好的项目一定价格不菲。但做为一次事关今后几十年生活的选址，还是要在价格与保值升值潜力生活便利程度区域内的教育背景之间找到一个的平衡点。
（以上回答发布于2016-12-18，当前相关购房政策请以实际为准）
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