Question

银行贷款逾期了，但每个月都有还，会被收房吗？我名下就这一套房子，怎样保住

银行贷款逾期了，但每个月都有还，会被收房吗？我名下就这一套房子，怎样保住
是这样的我之前做生意在邮政储蓄做了一笔消费贷，总共贷了47万，现在还欠有35万，然后中银消费之前帮我做的资料，二次抵押贷款，提供了房产证复印件，其他资料小额贷款帮忙做的，共贷了20万，还有11万左右没有结清。之后这家帮我做贷款的公司倒闭了，我的欠款就由中国银行来催，邮政每月还款10500，中国银行每🈷️还款7300元，压力实在太大了，今年我出来了，本来协商好都让我少款点，坚持每个月还款进来，我现在每个月工资7000，每个🈷️发了工资，就还中国银行1000，邮政3000，然后一笔车贷3200。可是这个🈷️他们开始起诉了，要收我的房子，我就想了解一下，我这种情况会被收房子吗，而我现在就剩下这套房子了，不然我们去处都没有了，国家一套房子会收吗？我要留下这套房子，🈶️哪些办法不会被拍卖。谢谢

提示借贷有风险，选择需谨慎

Answer 1

信用贷每个月都逾期还款，会冻结房子吗？

Answer 2

一步一步来回答你的问题： 1：《鉴于合同条款里的交了首付之后40天要办理完毕贷款，且款项到位》，这一条里的（且款项到位）是不合理的，就算是你按揭资料齐全并办理完之后你也没有办法控制款项是否到位，因为是否放款、何时放款等应该是由开发商与银行之间协调，非客户能操作控制； 2：已得到开发商工作人员（置业顾问袁鸣）同意先行办理身份证再办理贷款手续； 3：你提供的第三条情况没有得到回复可以视为开发商工作人员（即常春藤客服），也不是你的责任； 4：身份证办理的时间各地不一，但至少需要3个月是没错的，所以开发商工作人员既然告知你可以先行办好身份证后再办按揭贷款手续，意味着允诺了你时间； 5：更换贷款银行是开发商与各银行关系建立维系的问题。 6：至于你的标题〈开发商向业主收取百分之五的逾期贷款的违约金，但是逾期交房的违约金仅为万分之一是否合理合法〉这个肯定是不合法的，但作为你是个体，开发商是整体，双方担负的责任程度不同，所以有一些差距是可以接受并合理的，请注意我用的是合理。不过这个案例中涉及的5%的逾期贷款的违约金是明显的不合法且不合理，前面我说过是否放贷、何时放贷作为买受人是不能控制的，鉴于上述情况你可以采取以下措施：一、找到原置业顾问向其施压力，由其去向公司领导当时情况；二、不知该物业的交房日期是何时？上面没有明确，根据个人经验一般贷款批下来之前没有向你索取违约金的话就代表此事已过去了；三、多联络几个贷款客户，即多去销售现场观察情况，包括房子的销售情况及贷款等。（措施一必须是在开发商要向你收取违约金的情况下再进行）