Question

黄金和房产那个投资好？

Answer 1

现在是投资房子是最好的了， 尤其是在比较好的地段，比如市中心。房子被称为不动产，买在一套地段好的房子升值潜力是无限的，只有升值的快慢，没有跌的风险。其次是投资黄金，还是别的投资国债好，挣钱慢但是安全。投资黄金的优势： 1、税收费用较少 2、产权转移便利 3、周转流通性较好 4、价值保持久远 5、最能有效对抗通胀 6、很难出现庄家 7、没时间限制，可随时交易投资房子特点： (1)投资房地产资金占用量大，资金回笼比较慢。 (2)房地产不适合做短线投资，但黄金是长/短线都适合，主要看个人。 (3)房地产一旦出现阴跌，持续周期长，一般5到10年。 (4)不动产的价值变化在一般情况下变化微小，具体视投资环境而定，还要受经济大环境影响。 (5)固定资产投资过热，存在房价泡沫，是宏观调控的对象。目前，国家多项措施出台治理房地产业，不宜再进行投资。 (6)房地产流动性一般，地点决定价格高低，而且欲高价出售要等待时机，急于出售可能微利或损失。但黄金就没有这些地域因素地限制了。 (7)包括物业管理和维修费，交易税金(购买时须交纳的税和获得房产后所交纳的土地使用税)。