Question

买房子时主要考虑哪些方面的因素？

Answer 1

Answer 2

买房时，主要考虑的因素由一下几个方面：
1、地理位置。位置为第一要素。周边商业设施要充足，生活和购房会很方便。交通要发达，去哪里都很便捷。
2、价格适中。太贵的房子咱们买不起。太便宜的房子，那肯定有问题。
3、生活环境。周边绿树成荫，小河流水，这样的环境肯定让人居住的惬意且舒适。如果身处闹市，从早到晚的吵杂噪音、汽车尾气污染或沙尘满天，这种房子能住的舒服么。
4、公共资源。周边就近有没有幼儿园、学校，有没有超市便利店，有没有菜市场或早市，这些都是提高生活舒适度的标准。
5、好的物业管理。常说，一个好的物业可以让房子保值增值。相比一个三不管的居民大杂院，一个由优秀物业管理的安全、整洁、干净、温馨的小区。带来的不仅仅是居住生活上的差异，若干年后房屋价值的差异会更大。

Answer 3

买房是大事，所以一定要深思熟虑才能选到适宜的房子，这样以后才不会后悔，那么买房需要考虑哪些问题呢？下面PChouse跟大家聊一聊。

　　第一步：买房目的：自住还是投资

　　如果是投资的话，需要考虑：

　　风险如何：房价会不会跌?

　　流动性如何：好不好脱手?

　　回报如何：空间和稳定租金收入

　　如果是自住的话，需要考虑：

　　在哪儿买：生活方便，离单位近吗?

　　居住是否舒服：小区环境，楼层户型等;

　　买多大呢：供几口人生活居住。

　　两者可以兼顾吗?

　　第二步：现在该不该买房?

　　如果是投资的话，唯一需要考虑的是，相对于其他品，现在把钱投入到房子上，是好的选择吗?

　　如果是自住的话，只需要考虑重要的一个问题，现在住的房子能满足生活居住需要吗?

　　可以在看房时考虑一下几个因素：

　　地理位置、交通状况、周边配套、房屋面积、户型格局、房屋质量、物业服务等。

　　第三步：该买什么价位的房子？

　　我们知道，在买房前需要做好充足的预算，评估家庭财力，确定一个可承受的价格范围，如果可以贷款，你能买的到的贵的房子，取决于“多能贷多少”以及“长能贷多久”，做相关预算可以参考一下两步：

　　1、估算一个月的还款额，确保不要超过家庭收入的一半。再加上可以动用的首付款，基本能确定预算。

　　2、确定预算区间。房子贵则配套好，难抉择的是，预算有限，我能放弃什么？可以分清各项需求指标的主次关系，明确哪些是必须满足的刚性需求，哪些是可以妥协的柔性需求。

Answer 4

Answer 5

限制权利的房子一般是房主有一些违背法律的行为导致其资产收到权利限制