Question

是小别墅好还是大平层好

Answer 1

一般来说是大平层更加的舒适，因为其铺展的更加开阔，可以使得每个区域的空间感略大一些；
而别墅来讲，一般都是几层的，其有楼梯占据了一部分空间，会使空间感略显小；除非买大别墅，能确保每个空间的面积够大，这样才居住舒适；再者别墅楼梯的上下楼也是不方便的，除非带有小型电梯的；
两者总得利弊都有，主要还是看自己的居住人口以及性格等进行选择。

Answer 2

在此之前，我们要先了解小别墅和大平层有什么区别？
区别1、面积（公摊、赠送）不同
小别墅：别墅所有面积都是自己的使用空间，不存在公摊，赠送面积约30-60㎡。
大平层：公摊面积约占户型总面积18%-24%，赠送面积约10-20㎡。
区别2、居住功能不同
小别墅：别墅一般有2-3层，带地下室，功能区不在一个平面上，居住空间更具有私密性。但上下楼比较麻烦。
大平层：大平层产品更多的是把居住的功能区都放在一个平面上，避免了频繁上下楼的不方便。
区别3、交通配套设施不同
小别墅：小别墅大都位于城郊，公共交通和生活配套设施不完善。耗油耗时，生活成本大。
大平层：大平层在交通和生活配套设施较完善的地方，生活成本相对小些。
区别4、私密性上存在差异
小别墅：除了功能分开，小别墅的私密性还表现在大环境的私密。
大平层：不能做到一门一户，私密性不如小别，景观的营造也处于公共空间中。
区别5、要交的物业费不一样
小别墅：别墅物业费贵，但胜在别墅物业安全、私密、细致。
大平层：物业费相对便宜，但不如小别墅物业私密和细致。
区别6、景观不同
小别墅：小别墅景观大都是原生态的自然景观。
大平层：由于地段和配套的原因，大平层住宅无法拥有别墅的原生态的山水资源。
区别7、装修不一样
小别墅：装修成本可自己控制，不过别墅装修注意事项更多，装修工程比较繁琐。别墅装修影响别人和受人影响较少。
大平层：装修成本可自己控制，但装修时影响别人和受人影响较大。
对比玩两种房源各方面的优缺点，可以发现，小别墅的优点要多于大平层。但小别墅一般位处偏远，交通费也是一大支出，增加了生活成本。
所以，最后的选择还是要看个人的需求。

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Answer 3

住过经济型别墅的。
第一太远路上交通时间长；第二小区太大出去了打个酱油要走二十分钟；第三楼上楼下好几层联络基本靠吼；第四没地下室的话一楼会很潮有地下室的话地下室就很潮〜；第五没事取个盘子或者出门忘带手机都要跑好几层楼〜；第六夏天的确蚊虫多，神马隐形纱窗驱虫装置都阻挡不了〜
好处是：和老人一起住的话，你有自己完全独立的私人空间；别墅小区都做得跟花园似的足不出户天天逛逛家门口心情好；适合家里举办大型聚会，来个二十几个同学，地上地下一分配就看不到几个人了；容积率低的小区晚上睡觉真心静谧...

不过还是换回市里的大平层了，没露台的〜

Answer 4

什么是大平层？大平层比别墅好吗？

Answer 5

大平层的保值率更高一点。
一般来讲大平层比较靠近市区，房子周围的交通网络非常的发达，市区的经济发展和消费水平都比较高，有这些先决条件，房价肯定能够上涨。
但是购买大平层的房子之后，在装修方面一定要谨慎的处理，可以设计出多个活动区域。