新手小白去买房，往往一头雾水。什么样的房子好？什么样的房子坏？只能听信置业顾问的一面之词，但他们往往都不会和你坦诚相对。关于买房，悄悄的学会这四招，至少可以稍微帮助自己挑选出比较合适的房子。
1、户型并非越大越好，还是越合适越好
只要有钱，就要买一个大的房子，是很多人想法。其实，房子并非越大越好，最理想的方式是布局合理、分工明确、够用就好。比如一家三口，却住一个四房五房近两百平的房子，且不说浪费吧，每天对着空旷的房子心里怎么能舒服呢？再加上现在物业费都是按照面积收取的，所以一切从实际需要出发，避免无谓的面积浪费。
2、小区环境很重要，水景可不要，绿化不能少
小区环境的好坏影响着未来生活的舒适度。目前，有很多小区在配套和位置上并没有优势，物业费却相比其他小区要贵很多。是因为这些小区里都配有水景装饰，这些小区的水景虽然漂亮，但是它的日常维护和清洁需要很高的费用。其实，有水景的小区，并不是最好的宜居选择。购房者在选择小区时，除了考虑地段环境等，更要看小区的绿化。选择绿化较好的小区，不仅植物养护费用少，还能保证小区内空气清新，减少城市废气等有害物质对居住者的身体造成伤害。
3、毛坯虽然要麻烦，但是省钱放心
毛坯房有这几点好处，
1）房屋总价较低，相对能减轻购房者的经济压力；
2）精装房容易出现质量问题，而一旦出现问题，购房者就会与开放商发生纠纷，引起不必要的麻烦；
3）购房者可以根据自己的经济实力和个人喜好来进行装修，按照自己喜欢的风格，这也是毛坯房最大的优点。
很多人买了精装修后却重新装修，除了质量问题外就是装修的风格不让自己喜欢，与其碰运气遇到对胃口的开发商，不如自己决定自己的房子样式。
4、楼层不用选太高，低一点也无妨
每个楼层都有自己的优缺点，越高越好的想法太过片面。低的楼层，出行方便，价格也相对便宜，对于有老人的家庭来说，低楼层更是一个必要的选择。所以，买房不必一味地追求高楼层，有时候低一点会更合适。
对于新手来说，买房真的是一件让人头疼的事，有钱也并不是就可以任性的随便挑房子。精打细算，不浪费没必要花费的钱，才是一种聪明的生活方式。
（以上回答发布于2016-02-18，当前相关购房政策请以实际为准）
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汪律师
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