Question

采用成本模式计量的投资性房地产转为自用固定资产会计分录怎么做？

9．甲公司2007年12月将采用成本模式计量的投资性房地产转为自用固定资产，转换日该固定资产的公允价值为2000万元，转换日之前“投资性房地产”科目余额为2300万元，“投资性房地产累计折旧”科目金额为200万元，则转换日该固定资产的入账价值为( 答案是 2300 )万元。

Answer 1

采用成本模式计量2113的投资性房地5261产转为自用固定资产时，按原账面4102余额分别转入“固定资产1653、累计折旧”等即可。所以本题 ：

借：固定资产2300万。

投资性房地产累计折旧200万。

贷：投资性房地产2300万。

累计折旧200万。

产生原因：

闲置固定资产的产生,主要源于以下三种因素:

一是内部整合产生的闲置,在进行机构改革的过程中,对部分部门进行了撤并,造成了撤并后资产的闲置;

二是科技进步造成固定资产无形损耗而产生的闲置,这在电子设备的更新换代上表现得尤为突出;

三是因历史违规行为产生的闲置｡最明显的例子,如无定编车辆､违规购建房产等｡

Answer 2

采用成本模式计量的投资性房地产转为自用固定资产时，按原账面余额分别转入“固定资产、累计折旧”等即可。所以本题
借：固定资产 2300万
投资性房地产累计折旧200万
贷：投资性房地产 2300万
累计折旧 200万