房屋防水质保期是几年？
根据《房屋建筑工程质量保修办法》，屋面防水工程、有防水要求的卫生间、房间和外墙面的防渗漏，最低保修期限为5年。
中华人民共和国建设部令第80号《房屋建筑工程质量保修办法》第六条规定、有防水要求的卫生间，供热与供冷系统.电气系统、给排水管道、设备安装为2年；
1、在正常使用下，房屋建筑工程的最低保修期限为，为2个采暖期或供冷期；
2、建设单位和施工单位应当在工程质量保修书中约定保修范围、保修期限和保修责任等：
地基基础和主体结构工程，为设计文件规定的该工程的合理使用年限，双方约定的保修范围.装修工程为2年、保修期限必须符合国家有关规定。
在做防水施工时：
1、应先对基层进行处理。去除原有装饰材料，把浮土、水泥清理干净，要求表面平整、干燥。
2、涂刷防水涂料。在做防水处理的基层上涂刷一遍，待干燥后（大约2-4个小时）再重复涂刷一次，防水处理才算做完。
3、防水涂料应涂刷均匀，不能有漏刷、起鼓和脱落的现象，否则会影响防水效果。在阴阳角、管道根部可加铺一层玻璃丝布，以起到增强作用。
4、做闭水试验，闭水试验是检验室内防水质量的重要检验手段。
5、防水工程做完后，封好门口及下 水口，在室内蓄满水达到一定液面高度，24小时内液面若无明显下降，即为合格。
以上内容参考：百度百科——《房屋建筑工程质量保修办法》
根据《房屋建筑工程质量保修办法》，屋面防水工程、有防水要求的卫生间、房间和外墙面的防渗漏，最低保修期限为5年。
中华人民共和国建设部令第80号《房屋建筑工程质量保修办法》第六条规定、有防水要求的卫生间.供热与供冷系统.电气系统、给排水管道、设备安装为2年；
5：在正常使用下，房屋建筑工程的最低保修期限为，为2个采暖期或供冷期；
4：建设单位和施工单位应当在工程质量保修书中约定保修范围、保修期限和保修责任等：
地基基础和主体结构工程，为设计文件规定的该工程的合理使用年限，双方约定的保修范围.装修工程为2年、保修期限必须符合国家有关规定。
(四)中华人民共和国建设部令第80号《房屋建筑工程质量保修办法》第七条规定、房间和外墙面的防渗漏，为5年；
3，屋面防水工程
钢筋屋面工程质量验收规范GB50207－2002的规定，屋面防水等级：
一级防水25年
二级防水15年
三级防水10年
四级防水5年
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5年。
国务院的《建筑工程质量管理条例》第四十条规定：在正常使用条件下，建设工程的最低保修期限为：
1、基础设施工程、房屋建筑的地基基础工程和主体结构工程，为设计文件规定的该工程的合理使用年限。
2、屋面防水工程、有防水要求的卫生间、房间和外墙面的防渗漏，为5年。
3、供热与供冷系统，为2个采暖期、供冷期。
4、电气管线、给排水管道、设备安装和装修工程，为2年，其它项目的保修期限由发包方与承包方约定，建设工程的保修期，自竣工验收合格之日起计算。
屋顶防水注意事项
1、禁止在5℃以下或下雨的情况下施工。
2、若在特别潮湿又通风的环境中施工，应采用通风设备加快防水涂料成膜，以免影响防水层质量。
3、切忌将已干结的砂胶浆加水混合后再用。
4、节点处理按有关规范要求进行，建议加一层玻璃纤维网。
5、防水涂料涂后24小时内，需防止人行走并不能穿高跟鞋或钉鞋进入防水层区域。
以上内容参考 百度百科-屋面防水工程
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