房产税终于要出台了，对房价会有什么影响
房产税对房价的影响：
1、房产税出台必然会导致一些小的炒房客抛售自己手中的房产。这种情况在房产税提出的时候已经出现过，但这只是少部分优惠的价格泡瘦了二手房而已。
2、产生影响的应该是对于房产租赁市场。由于房产税的证件啊，朝方正定会将自己增加的厂房成本转嫁到房产当中去，最直接的方法就是将多余的房子出租出去，然后让租金上涨避开炒房成本增加的风险。
房产税出台最初的目的很大程度上是取决于取代我们当前的土地出让金。
原本专家预计在2017年房产税的征收额会与土地出让金制品，这样就可以解决个体政府过度依赖与土地出让金的情况。
我们个地方都有充足的资金可以用来发展我们的城市建设推进我们的城镇化步伐，但是事与愿违在2017年全国治理出让金达到5.2万亿，同比增长40%以上，这就说明我们土地市场热度是越来越热的，开发商对于房地产开发也是越来越有热情。
在这样的情形之下，房产税的出台时间就被推迟了。
其实，如果房产税真的针数的未必会实现房价的下跌，因为我们当前房产市场需求都是由刚需来提供的，房产税出台目的，并不是为了增加赋税，而是为了打击炒房者是炒房者的炒房成本增加，从而使他们退出房地产市场，确保房地产市场的平稳长足的发展，因此我们说就算房产税真的出台也未必会影响到我们的房价。
扩展资料
一个地方的房地产市场秩序、市场价格和五个座标联系在一起，不是一蹴而就，而是复杂的系统工程：
1、和社会房屋的配置体系有关。如果老百姓住房都要市场化买卖商品房，这个房价体系会比较难控制；但是如果实行双轨制，30%—40%或者更多比重是政府的保障房体系，60%—70%是商品房体系，社会交易状态、房价的调控状态会比较平稳。
2、和土地供应的方式有关。土地供应多或少形成房地产交易量大或小，土地供应的价格高或低也会影响房地产价格的高低。重庆近几年土地储备基本在政府手中，每年按需供应各种类型房屋需要的土地消费量，地价跟着房价慢慢走，而不是地价反复推动房价不断涨。
3、是供求关系。如果房屋供应很多，需求少，房价就低；如果供不应求，房价就会涨。比如若干城市开始进行限购措施，限购会约束需求量，同时再加大普通商品房供应量、加大保障房供应量，房地产市场就会平稳。
4、房地产作为不动产是半金融资产，和通货膨胀、货币政策绝对有关系。所以，贷款价格高低，贷款比例高低都会影响房价、影响房地产的质量。
5、便是税收。出台房产税不可能一下子把高房价压下去，但是它会使炒房得到遏制，这个意义上房产税对房价有一定的遏制和收敛作用，但是不是绝对的遏制和收敛作用。
黄奇帆其间称，房产税对整个房地产结构调整调控有一定意义。独栋商品住宅和高档住在交易环节的契税会比普通商品房高一点，它的增值税、营业税也会高一点，另外增加持有环节的房产税，绝对会起一定的遏制作用，但不是说“一招就杀人命门，把房价压下去”。
参考资料来源：中新网-黄奇帆：房产税对房价有一定影响 炒房会得到遏制
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而且根据以往已经确定的原则，是对经营性房屋征税，如果就有一套或者是自住房子，几乎不会被征，主要是针对公司房产，或者经营租赁的房子开征的。税率貌似不会太高，参考上海就行。北京的城市影响力类似上海。只要正常情况下有人才愿意去北京，房价几乎不会有任何变化。
另外一个试点就是重庆，作为二线样板（地太多），只要银行放水，重庆还会涨。政府基本上算是确定和坚信了房产税可征收的信心。因为房价跌对谁都不好。地产在整个经济体当中是最后一道保险门闸，不可能任其下跌，跌比涨带来的负面效应更大。现在政府最关心的不是让房价降下来而是去三四线库存，一线城市降一降，把钱洗到三四线，房价涨了库存小了政府爸爸们才开心（库存高了也是泡沫，看今年两会政府的总结报告就能看出端倪）。
现代政府制定政策核心是税收。以前都是卖地皮来钱，现在地皮不多了，就打着保护老百姓名义说开征房产税。官方文件从来没说可以抑制方价，都是授意媒体放几个专家和傻傻的公众号说房产税来了房价要降，好日子到了什么的。一如既往的阳谋，阶级斗争百年的谋略精华，关键老百姓还吃这个。。。。
真正看地区房价的指标（不是市场价）是政府定的区域指导价过户价，几乎每隔几年就涨一次，如果没这个指导价，二手交易几乎是可以没有税的。
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