链家:冬季买房注意事项有哪些
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冬季买房注意事项
1、采光通风是否到位
在冬季看房时可以直观地感受到房子的采光是否良好,采光好的房子,对于室内温度的保持、居住舒适度也会有好处,如果这个季节房屋采光充分,那么其他季节也就不需要担心了。
对于高层住宅来说,如果想要光照充足,那么在楼层的上就要注意不要选择过低的房子。低楼层获得阳光照射的时间较短,也容易受到遮挡,光照效果会大打折扣。房屋内部的结构也要注意,如果房屋进深过大,其接受阳光的效果自然不好,选择面宽较大的房子,采光面会更大。
此外,冬季买房也要注意通风是否良好,通风若顺畅,房屋密封效果也可一并检测。将门窗关闭后看短时间内室内温度是否可以很快恢复,窗缝、门缝处是否有漏风现象。如果只注重通风不关注密封的话,房屋预期的保暖效果将难以得到保证。
2、房间是否返潮
房子返潮问题是很多购房者不想面对的,毕竟对以后的装修有着很大的影响。在冬季购房者可以通过触摸墙体来判断房屋是否返潮。房屋返潮很多是因为施工工艺不当造成的。
部分楼盘赶工期,没有等墙内水分挥发,就开始了墙面施工,把很多水分封闭在墙内,这样供暖期一过,就会出现结露或长毛现象。顶楼的住宅尤其要注意这个问题。看房时可以用手触摸墙体,如果感觉手上有冰感,则墙体并没有完全干透,好等到开春后再购买。
3、小区绿化是否完善
冬天是小区的绿化效果最不好的季节,这是也就容易看出小区的绿化景观做得好不好。好的小区,四个季节当季的绿化景观搭配合理,冬季也会及时更换耐冬的景观植被,保证好一定的绿化面积。
4、判断物业服务态度
物业服务对进入入驻后的每个业主来说都是至关重要的,那为什么要说冬天判断物业服务态度呢,原因是:冬季风比较大,地上的垃圾相对较多,给小区的环卫人员增添了不少麻烦,这时正是考察小区物业服务的好时机。选择好的物业公司就可为自己将来的生活环境选择了好的保障,提高了居住品质。
1、采光通风是否到位
在冬季看房时可以直观地感受到房子的采光是否良好,采光好的房子,对于室内温度的保持、居住舒适度也会有好处,如果这个季节房屋采光充分,那么其他季节也就不需要担心了。
对于高层住宅来说,如果想要光照充足,那么在楼层的上就要注意不要选择过低的房子。低楼层获得阳光照射的时间较短,也容易受到遮挡,光照效果会大打折扣。房屋内部的结构也要注意,如果房屋进深过大,其接受阳光的效果自然不好,选择面宽较大的房子,采光面会更大。
此外,冬季买房也要注意通风是否良好,通风若顺畅,房屋密封效果也可一并检测。将门窗关闭后看短时间内室内温度是否可以很快恢复,窗缝、门缝处是否有漏风现象。如果只注重通风不关注密封的话,房屋预期的保暖效果将难以得到保证。
2、房间是否返潮
房子返潮问题是很多购房者不想面对的,毕竟对以后的装修有着很大的影响。在冬季购房者可以通过触摸墙体来判断房屋是否返潮。房屋返潮很多是因为施工工艺不当造成的。
部分楼盘赶工期,没有等墙内水分挥发,就开始了墙面施工,把很多水分封闭在墙内,这样供暖期一过,就会出现结露或长毛现象。顶楼的住宅尤其要注意这个问题。看房时可以用手触摸墙体,如果感觉手上有冰感,则墙体并没有完全干透,好等到开春后再购买。
3、小区绿化是否完善
冬天是小区的绿化效果最不好的季节,这是也就容易看出小区的绿化景观做得好不好。好的小区,四个季节当季的绿化景观搭配合理,冬季也会及时更换耐冬的景观植被,保证好一定的绿化面积。
4、判断物业服务态度
物业服务对进入入驻后的每个业主来说都是至关重要的,那为什么要说冬天判断物业服务态度呢,原因是:冬季风比较大,地上的垃圾相对较多,给小区的环卫人员增添了不少麻烦,这时正是考察小区物业服务的好时机。选择好的物业公司就可为自己将来的生活环境选择了好的保障,提高了居住品质。
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