Question

东岸名郡项目怎么样？

Answer 1

东岸名郡位于北辰区京津快速路与小街新苑路交口，项目分为五期开发，一期为纯电梯洋房产品，二期和三期为高层产品，四期为洋房和联排、叠拼别墅产品，五期为商业和办公楼。

融创东岸名郡建筑面积63万平方米，地上47万平方米，地下16万平方米，是集住宅和商业为一体的大型综合项目。东岸名郡采用英式风格建筑，容积率1.8，绿化率40%以上，全地下车位，人车分流设计，保障了业主出入安全。

项目优势：1、交通便利：紧邻京津公路，距离小街和小街新苑公交站不到200米，可直达刘园地铁站和双街购物区，临近规划中的4号线终点站小街站，交通便利 

          2、均价11000左右，是目前北辰在售的价格最低的项目，属于北辰的价格洼地 

          3、集住宅和商业为一体的大型综合项目，商业自持，生活方便，毗邻三座公园——紫御园、集贤公园、北辰公园居住舒适度高。

          4、 项目一期自建一所国办双语幼儿园，方便业主子女就读。

项目劣势：1、距离市区较远，主要当地自住客群为主
          2、周边无其他开发商拿地，目前没有形成成规模的居住群

          3.目前项目周边无大型商业配套
          4.交通方面主要靠自驾和公共交通
          5.周边存在工厂等不利因素影响