Question

loft公寓真的值得购买吗？

单身，现在25岁，看中了一套loft，可以全款买下吗？以后有升值空间吗？

Answer 1

值得购买，地形不错，地段不错。升值空间很大

Answer 2

这种房子不值得购买，如果能有首付的话还是买住宅
这种公寓式的房子买起来看似很便宜。实际上使用起来是非常贵的，它的水电物业。都很高。一般我们工资也不太高，很难受承受的住
所以努力工作，多多挣钱挣得首付之后在近期就可以出手买住宅。但是买住宅一定要注意选二线城市以上，这样才能保险

Answer 3

对于这个问题，我觉得这样的房子是不值得购买的，因为这种类型的房子在市场中数量很多，而且这样的房子结构不会被大多数消费者喜欢，所以这样的房子不值得消费者购买。

Answer 4

loft公寓应该不值得购买，因为房子小，还有产权是四十年，买了不划算，还是商品房好，应该不值得买。

Answer 5

一、楼层太低：压抑
多数人之所以喜欢loft，无非就是因为它买一层顶两层用，相当于买一层赠一层。不过呢，loft公寓的两层可不是传统意义上的两层，它只是把层高4.5米左右的房子隔成两层，如果除去中间隔板的厚度，一层就只有2.3米，二层也就只有2米。
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两层的层高都不够高，先不说会让住户感到压抑，如果住户身高有1.8米以上，估计头部磕碰到的概率还是比较大的。
二、动线不合理：太累
虽然说loft公寓是两层，但其实很多loft，第二层只是单纯布置了卧室，而洗手间、客厅、厨房、餐厅全都在一层。这就意味着，我们每天需要在楼上和楼下之间跑来跑去，先不说会很累，如果家里有老人或者孕妇，危险也会增加。
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三、空间布局不合理：
1.户型不正，通风采光不好
开发商为了最大化地利用空间，通常在一栋房子的四面都安置了几户，这也造成了很多loft户型的朝向不佳，通风和采光不足的情况。
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2.隔音不佳
大部分loft的隔层都是使用钢结构搭建，隔音效果远远不如钢筋水泥结构，一层和二层之间易于传声。而且很多loft户型为了空间开阔，二层的卧室采用开放式设计，私密性也会大大下降。
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3.晾晒困难
站主见过很多loft户型，它们都存在一个问题，在客厅处采用的是整体的玻璃幕墙，整个loft的自然采光来源只有这个，先不说采光不全面、私密性较差的问题，没有小露台和阳台，真不知道晾晒衣物是如何做的。莫非要学习下图的效果，屋内晾晒衣服？

四、“坑”太多
loft公寓存在的“坑”其实非常多，有很多开发商打着“买一层用两层”的旗号，平均下来的房价还低于普通平层住宅，但事实真的如此吗？假设一层有50㎡，二层其实也就只有20㎡而已。而且还有的商家更“坑”，直接按照70㎡来卖，甚至调高精装的价格，换算下来真不比70㎡大平层便宜多少。
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五、商业水电、产权、落户、税费问题
1.用电用水按照商业价格
loft公寓不限购不限贷？你以为天下会掉馅饼？loft公寓一般是商改住，不一定通了天然气，而且用水用电全部按照商业标准，价格比住宅水电更高。
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2.产权问题
许多loft都是商改住的性质，产权就只有40年，相较于住宅的70年产权，足足少了30年，总感觉有点亏。

3.不一定所有的loft都能落户，并且二手交易的税费极高
loft本身就是商改住的性质，所以不一定所有的loft都能落户，而且二手交易的税费也比普通住宅要高。以后即使拆迁了，loft的补偿也仅仅是按照一层的面积计算。