Question

loft公寓真的值得购买吗？

单身，现在25岁，看中了一套loft，可以全款买下吗？以后有升值空间吗？

Answer 1

我觉得不值得，首先loft公寓使用的都是商业用的水电，也就说电费和水费会比较高，同时还不一定有天然气，因此生活成本太高；其次就是产权问题，因为相同价格的其他住房都是70年产权，而loft一般却只有40年，因此不划算；此外由于这种公寓采用的是钢结构，所以隔音效果比较差，这一点影响休息；还有就是层高问题，loft公寓由于是分为两层，因此在层高方面比较低，因此并不是是个所有人；最后就是采光问题，因为是隔层所以采光方面会比较差，因此可能会比较潮湿，这对身体健康来说没有好处！

Answer 2

不值得购买。理由有几个：其一，loft公寓产权40年，时间短；其二，商业性质，产权到期需要补缴土地出让金，又是一笔开销；其三，从居住角度问题，loft公寓因为面积小，却有楼梯，不适合老人和小孩；最后，很多loft公寓实际高度达不到标准，长期居住起来比较压抑。

Answer 3

你要自己住，肯定值得买～根本不需要犹豫～
要是买了不住，只是投资，那别买，明天的事，谁知道，有1%的概率跌，万一你碰到，房子还没住，就赔钱，不值得赌一把～
关键说你要住，未来当婚房～那必须要点下手～因为你买下，谈对象都有资本，谈成结婚概率也高100%～没房子，恋爱到结婚，那就不确定了～
早点有自己的房子，还能省很多房租～一年房租省多少，结合当地房租自己算～反正十年的房租钱，你省下的，就是你挣下的～
升值空间，和你选的地理位置有关～地理位置比较偏僻，那就不好说了～房价，举例子，美国曾经的次贷危机，导致房价大跌，黄金地段的房子其实也没跌，跌的都是偏远地方～地段好，肯定升值，地段不好，房价不动或是跌价很正常～但是，如果是你自己住，不投资，房价大涨，你也没卖了挣钱的想法～房价大跌，你更没影响，毕竟一直自己住着，爱跌不跌～

Answer 4

刚刚买了一套loft和一套平层公寓。正好给你一点建议吧。
【房子早就卖没了，我就算是个置业顾问也不用浪费时间来推销】我买个帖子义卖玉米就有人说我是个微商，我开个帖子帮人家分析房子利弊就有人说我卖房子…我咋这么厉害……就不能相信人间有真爱吗朋友！
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前提：24岁，研究生在读，实习中，中产家庭，月薪7000左右。 一年后更新一波 现在月入20000左右（公司工资副业理财收益）
【这里更新下，评论里大家质疑7000怎么就中产了？怪我没说明白哈，父母赚的比我多的多，家庭中产，我个人的能力还差得远】
【二更，现在月薪16000左右】
小时候爸爸妈妈眼光很前卫，以3900和8000的价格在城西给我买了两套房子。
2017年，所在的城市限购，我开始有了稳定工作，月薪充足害怕乱花，和父母商量决定买房子！
由于限购，不能继续买住宅，父母也不太同意卖房子。恰巧看到万科的公寓广告。
我的工作在城东，家在城西。所以东边没房子，本来觉得确实也不方便就着重看了一下。
公寓是单层的，带精装修。有21，26，30，33，40平。除了第一套没有厨房位置，其余四个全部是一房一卫一厨。
开盘价格9900～11000。但是那时候我妈很犹豫所以错过了。第二个月突然想通了，涨到了12000。层高2.8米属于正常，配套设施都很全面，小区里有公寓和住宅。
最终我们买了主力户型30平，南向，也就是样板间的户型。总价36万，妈妈帮我付了首付18万，我月还款2300。我们觉得，近几年我不着急结婚的话，可以住在那边，比租房子清净，也算自己的小窝。就算不自住，周边30平带卫生间的单间租金都在2000以上，出租出去我的房贷就解决了。

Answer 5

不值得！Loft公寓因为面积比较小，一般只适合单身的年轻人，家庭成员多的根本无法住，而且公寓的产权仅是40年，并且很多公寓又不能落户，将来孩子上学啊什么的都是问题，这种公寓升值空间也不大，所以不值得买！