Question

信用卡有欠款会影响公积金贷款审批吗/公

提示借贷有风险，选择需谨慎

Answer 1

信用卡由欠款，但没有逾期不还的情况，不影响公积金贷款审批，如果出现了信用卡逾期未还的情况，是会影响到住房公积金的贷款审批的。

以郑州为例，根据郑州住房公积金中心下发的《住房公积金贷款须知》关于贷款条件的规定： 

1、借款人及其配偶具有有效的身份证明；

2、已支付规定比例首付款，首付款+贷款金额=房产总价，且房款未付清；

3、借款人开立缴存账户后已连续、按时、足额缴存住房公积金6个月（含）以上，近期未缴不超过4个月；

4、家庭收入稳定，信誉良好，有偿还贷款本息的能力； 

5、同意提供住房公积金管理中心认可的贷款担保方式； 

6、借款人及配偶没有尚未还清的住房公积金贷款或数额较大的债务。

扩展资料：

《个人住房贷款管理办法》第五条　借款人须同时具备以下条件：

一、具有城镇常住户口或有效居留身份；

二、有稳定的职业和收入，信用良好，有偿还贷款本息的能力；

三、具有购买住房的合同或协议；

四、无住房补贴的以不低于所购住房全部价款的30%作为购房的首期付款；有住房补贴的以个人承担部分的30%作为购房的首期付款；

五、有贷款人认可的资产作为抵押或质押，或有足够代偿能力的单位或个人作为保证人；

六、贷款人规定的其他条件。

参考资料来源：郑州市住房公积金——住房公积金贷款须知

Answer 2

信用卡有欠款会影响公积金贷款的审批额度。在贷款之前还清信用卡欠款有利于住房公积金贷款审批。
公积金贷款条件：
1.
具有合法有效的身份证件；
2.
缴存状态正常，连续足额缴存公积金6个月(含)以上和良好信用；
3.
具有稳定的收入和偿还贷款的能力；
4.
具有合法有效的购买住房合同、协议或者房地产行政管理部门颁发的《房屋所有权证》；
5.
购买住房的，已经支付不低于所购住房全部价款30%的首期付款；
6.
建造、翻建、大修住房的，能够支付建造、翻建、大修住房所需全部费用30%的前期费用；
7.
建造、翻建住房的，具有规划、土地管理部门批准的文件；
8.
大修住房的，具有规划管理部门批准的文件；
9.
能够提供管理中心认可的有效担保；
10.
相关法规、规章和政策规定的其他条件。
公积金贷款流程：
1.
借款人至受理网点申请贷款；
2.
受理网点代为办理家庭名下房产状况查询；
3.
受理网点受理；
4.
签约；
5.
审批；
6.
房地产交易中心办理抵押登记手续；
7.
银行放款。

Answer 3

影响。
　公积金贷款条件：
　　1、具有完全民事行为能力，足额缴纳住房公积金的在职职工;
　　2、连续正常缴存住房公积金满十二个月以上;
　　3、在行政区域内购买、建造自住住房，并已付清规定首付比例以上购房款;
　　4、个人信用良好，有稳定的经济收入和偿还贷款本息的能力;
　　5、同意以所购建的住房作为贷款的抵押物，或提供管理中心认可的担保方式担保。
　　公积金贷款办理流程：
　　1、贷款人申请住房公积金贷款需到银行提出书面申请，填写住房公积金贷款申请表并如实提供下列资料：
　　(一)申请人及配偶住房公积金缴存证明;
　　(二)申请人及配偶身份证明(指居民身份证、常住户口簿和其他有效居留证件)，婚姻状况证明文件;
　　(三)家庭稳定经济收入证明及其它对还款能力有影响的债权债务证明;
　　(四)购买住房的合同、协议等有效证明文件;
　　(五)用于担保的抵押物、质物清单、权属证明以及有处置权人同意抵押、质押的证明，有关部门出具的抵押物估价证明;
　　(六)公积金中心要求由第三方担保人做担保，并缴纳担保费用，由借款人、贷款人及第三方担保人共同签订三方合同。
　　(七)公积金中心要求提供的其他资料。
　　2、对资料齐全的借款申请，银行及时受理审查，并及时报送公积金中心。
　　3、公积金中心负责审批贷款，并及时将审批结果通知银行。
　　4、银行按公积金中心审批的结果通知申请人办理贷款手续，由借款人夫妻双方与银行签订借款合同及相关的合同或协议，并将借款合同等手续送公积金中心复核，公积金中心核准后即划拨委贷基金，由受托银行按借款合同的约定按时足额发放贷款。
　　5、以住房抵押方式担保的，借款人要到房屋坐落地区的房屋产权管理部门办理房产抵押登记手续，抵押合同或协议由夫妻双方签字，以有价证券质押的，借款人将有价证券交管理部或盟中心收押保管。