Question

贷款买的房子怎么卖出呀？需要那些手续呀？

我的一个朋友去年通过公积金贷款的方式买了一个楼房（已于十月开始换月供了），现在他要去外地发展，想要把房子卖掉，试问各位达人们怎么才能卖出呢呀？求解、、、、、、

提示借贷有风险，选择需谨慎

Answer 1

用首付款还房贷。借款人可以先让买家付首付款，然后凑齐还款资金把贷款还清，解除抵押后卖出去。
办理转按揭。借款人可以到银行申请转按揭，把房屋卖给第三人，由买家继续偿还房贷。借钱还款。借款人可以先向家人、亲戚借钱把房贷还清，还清后可以进行自由买卖了，卖出房子后，再把借的钱还回去。
通常按揭贷款购房的流程为：客户提供自己的身份证，户口本。银行出具的资产证明，房地产抵押，出具夫妻双方共同还款人征信报告，买卖双方签订买卖合同，并向按揭银行申请贷款。银行进行调查和审批，办理过户手续。

Answer 2

买卖房屋的手续和费用和其它买卖房屋是一样的，但是需要先将贷款还清，然后才能办理买卖过户。