Question

年轻人买房要注意什么？

Answer 1

如果是结婚购房，应兼顾双方上班时间成本。两个人如果工作区域不同但都很稳定时，建议偏重考虑女方多一些。如果不与父母同住，尽量不要距离父母住处太远，以方便照顾老人。在考察项目配套时，购房者应从实际需求出发，例如很多年轻人不习惯每天做饭，就应关注小区周围是否有合适的餐馆或方便的超市可以解决吃饭问题；有的年轻人工作繁忙生活不规律，因此如果项目附近有医院，就能更方便了。

注意贷款年限

年轻人在选择贷款年限的时候要结合自己的人生规划来看，贷款年限不宜太长或太短。年轻人贷款购房，还款年限选择15年至20年较为适中。若贷款年限过短，还款压力相应较大，而贷款年限过长，受加息等政策影响会加大。

开发商很重要

不管是买房用于自住还是暂时过渡，开发商的实力是非常重要的，在买房这件事上，年轻人一定要耐心、要谨慎。通常，质量问题、“烂尾楼”让许多购房者苦不堪言，这些问题的根源都在于不良的开发商。作为年轻人，你可以动用手边的一切资源，在下定金购房前可以通过电视、报纸、网络等多个途径了解开发商的实力和信誉。

Answer 2

1、注意房子的位置，位置决定价格，切不能选错位置。
2、注意周边公共设施，交通等等，包括学校，以后生活以及孩子就读比较方便。
3、注意价格，要在自己的承受范围内，不可因买房而影响生活质量。
4、房子格局一定要合理。

Answer 3

能贷款不要全款；能贷30年不要贷20年；房本能一个人的名不要写俩，多一个要多交一份钱；写父母的名，将来父母走了要交继承税；能买住房不要买公寓；买中间楼层不要买顶楼；不要被售楼的忽悠，看好五证齐全再购买；选品牌开发商的楼盘，不怕跑路。

Answer 4

1. 对于资金紧张的人来说，购房是一件影响未来5年甚至10年生活的大事，所以购房时眼光一定要放长远一些，想象一下未来5年，甚至10年，自己在这套房子中的生活状态，以及5年之内的工作变动、人员迁徙等不确定因素，然后再去看房，选购就会心中有数，不会挑花眼。

2.在进行购房消费时，一定要依照家庭状况而定。大部分年轻人都是父母赞助首付，个人认为每月还按揭还是要孩子自己来。

3. 为了降低家庭财务风险，每个月的按揭贷款最好不超过家庭月收入的百分之三十，这样的购房行为才不会给正常生活带来太大影响。

4. 建议购置交通便捷的精装修小户型住宅。首选交通便利，离工作单位比较近的房子，减少上下班路程时间。

Answer 5

大概有5点
1、量力而行
因为现在在购房人群中，年轻人占了很多一部分的比例，而年轻人刚进入社会不久，仅凭自己的经济实力想要买房时非常困难的，大部分的购房者还是会寻求父母的帮助并贷款才能买房。需要注意的是，买房不仅仅准备一个首付款就够了，首付款可以说只是你买房的一个门槛，你还需要支付维修基金、契税、装修费用、购置家具的费用等。因此在购房时一定要根据自己的经济情况作好预算，切忌盲目选择。建议在选择按揭贷款时，每月月供额度不要超过家庭月收入的30%，否则将会影响生活质量。选择开发商时根据实际收入量力而行。
2、交房要准时
很多时候，交房时间与销售价格有一定的联系，通常现房价格稍高，期房价格稍稍便宜。所以如果不着急入住的话，选择一个品牌开发商或者是有开发经验的小开发商所开发的期房是很不错的，当然，如果着急入住的话，肯定还是要优先选择现房或者准现房。
3、不一定非要购买现房
现房固然有着看得见摸得着的特点，买完就能拎包入住的优势，但是现如今，很多城市的市区合适房源并不多，要么房价太高，要么户型选择余地不多，要么楼位不理想，再要不就是临街等等。其实如果你不着急入住的话，完全可以选择期房，只要房子品质好，开发商有保障，未来配套全，交通便利就行。
4、层高不要超过3米
住宅层高一般为2.8米，这个其实也是有一定科学依据的。现在市面上开发商为追求“销售卖点”将层高提高到3米以上，这是欠妥的。层高应与面积相适应，如果客厅的面积才30多平方米，而层高却3.2米，三维空间比例就失调了，如果客厅100平方米以上，那3.2米层高才会有意义。所以说，层高并不是说越高越好。
5、想买错层以东西向错
有些楼盘采取东西南北错的方式，虽然户型图上看户型稍微有点别扭，但抗震性稍好，且实际入户后发现，视觉上并不倾斜或歪扭，且阳光充足，视线采光异常好，反倒是有不少年轻人觉得户型很简约时尚。当然了，错位户型应以东西向错为宜，因为南北错层会影响采光通风。