Question

年轻人买房要注意什么？

Answer 1

年轻人买房前，应该注意:
1、交付的预购房款，开发商能否真正用于商品房的建设，而不被挪作他用;
2、商品房能否如期建成;
3、预售商品房的价格是否合理，房屋是否会增值保值;
4、实际交付的房屋是否符合合同的约定等。
年轻人买房挑房时，应注意事项:
1、购买预售商品房，需现场查看开发企业有没有在售房处显眼的地方挂《商品房预售许可证》和附图的原件;
2、所选购的住房是否已被抵押、查封;如由房地产中介公司代理销售的，应了解该公司是否具有房地产中介资质等。以上这些情况均可登陆市国土房管局网站进行查询。
3、房屋质量方面，建议到现场查看有无墙体裂缝、漏水、渗水、偷工减料、管道渗漏等问题。

Answer 2

购房前要先算算帐
1、买房前，预估好购房大概需要的费用，自己的内心要有一个自己能承受的价格范围。根据自己的承受能力去选择相对应的房源，避免后期负担不起的局面。
2、预算做好后，首先应该多浏览一些值得信赖的有权威的房地产网站了解适合自己的房源，然后再到售楼处实地考察了解楼盘具体情况，这样不仅能降低购房风险，节约购房成本，而且还能让您选到高性价比的房子。
二、理性规避低价陷阱
对于刚需购房者来说，最首要的关注点是价格，但现在由于很多开发商为了销售房源，都会采取一些优惠、抽大奖、赠送的方式来吸引眼球，此时购房者千万不要为了眼前的优惠而冲动购房，不能只注重价格而忽视全面，一定要睁大眼睛切莫贪图小便宜吃了大亏。可以多了解一些周边相似且同价位的楼盘进行对比，选择合适的房源！
三、好地段永远是王道
决定房地产价值的因素，名列前茅是地段，第2是地段，第三还是地段！顾名思义，买房地段很重要！一个好的地段，能提升一个项目的投资价值。项目离市中心越近的，房子回报率越高！
四、周边配套很重要
楼盘的周边的配套包括教育配套、交通配套以及商业配套。对于刚需客来说，小孩上学是一个很重要的问题，因此楼盘周边有幼儿学，中小学的教育资源是置业的优选。

Answer 3

如果是刚需买房：首先考虑的就是工作地点距离，是否满足居住需求以及家庭成员对房屋的喜好，比如说家里有老人的话就不要买高层，家里有小孩学区房是首选。好的刚需房满足的条件位于市区工作距离不超过30分钟路程，最好有地铁，临近交通枢纽出行便利。在做购买与否的决定前，购买者需要先做好一个明确的生活、工作的规划；如果草率了事，之后可能在住处与工作地的距离、生活需求上会造成一定的困扰，如出行花费的时间长短问题，出行的交通问题，周边配套的问题等等。

Answer 4

年轻人买房的时候确实有很多点钟应该注意的，首先你要看他的。升值空间大不大？如果有一定生日空间的话就可以考虑买入另一个就是要看自己的经济基础和还贷能力不能眼高手低，你买了一个很大的房子每个月的如果还带的额度比较高的话就会被自己的生活造成很大的压力，所以一定要考虑清楚，然后还要考虑交通工具的方便性语音说地铁入口或者是大概的位置在哪里注意要看清楚对方的资质有没有兽皇资质有没有房产证，这些有没有经济纠纷，这些都很重要，免得为自己后面造成不必要的麻烦。

Answer 5

年轻人买房首先要有足够的稳定的收入，做好未来几年的规划。第二，要注意房子的稳定性(是否会有房子的漏水，开裂等问题)，房产证件，户主名字，风水，座向(对房子的通风，采光有影响)，房子大小是否和证件一致，物管费，房子附近的安全性，附近购物买菜是否便利，未来孩子上学怎么安排，是否有停车位以及如何收费，房子大小对以后家庭居住人员的影响等等。