Question

我19年在建设银行房贷利率是6.65,现在银行发信息让定价基准转换,去好还是不换？

Answer 1

房贷利率肯定是每年都在改变的，每年的房贷利率都是不一样的，只是说应该怎么去选择还贷方式，那也要看个人的实际情况，有些人可能选择等额本金好一些，有些人则是选择等额本息好一些。

首先我们要搞清楚等额本金和等额本息的区别，等额本金就是指我们每个月偿还月供的金额是一模一样的，但是这种方式的贷款利率会稍微的高一些。而等额本息就是指我们开始偿还贷款的时候，每个月月供金额会比较的多，然后每个月进行递减，这种还款方式的压力，在起初的时候会稍微的大一些，但是贷款的利率总的来说是比较低一些的。再搞清楚了这两种贷款方式的区别之后，我个人建议大家资金充足的情况下，肯定是选择等额本息比较好一些。因为这种方式能够少还一部分利息，而且如果提前偿还贷款，这种方式就特别的合适。

当然了，每个人的情况本身就不一样，比如说有些人在买房的时候已经倾尽了全力，所以这个时候如果选择等额本息，那么他还款的压力会特别的大。如果是这种情况，那肯定还是选择等额本金，虽然可能会多给一部分利息，但是总的来说，每个月的还款压力并不是特别的大，所以这部分人还是能够接受的。

实际上不管是选择等本金还是等额本息，在资金充足的情况下，我们都应该尽量在前10年之内把所有的贷款全部偿还结束。即便没有这个能力一次性偿还掉所有的贷款，我们也应该有多少还多少，毕竟能够节省一部分利息是一部分利息，现在国内的利率基本上已经超过了4.8，所以提前还贷款，省下的利息还是比较可观的。

Answer 2

Answer 3

Answer 4

肯定要转。你这个贷款利率太高了，想降只能等央行降息，这个降息是比较困难的，而且也降不了多少。你转换成LRP，现在利率是4.9左右，以后随市场波动，但肯定不会到665去的，真这么高，早加息了。所以早点转早点少还利息，快去。

Answer 5

等额本息是最省钱的。这个方式是所有贷款中最划算的了，利息最低。