Question

100万房子首付30万要你20年还清 一月需还多少？

Answer 1

100万房子首付30万要你20年还清一月需还4581.11。
目前人行公布的5-30年(含30年)贷款年利率是4.9%，按基准利率试算，在利率不变的情况下，采用等额本息还款方式还款，每月还款金额是4581.11元，采用等额本金方式，首月还款金额是5775元（仅供参考），月还款额逐月递减。
若准备在招行申请贷款，贷款利率需要结合您申请的业务品种、信用状况、担保方式等因素进行综合的定价，需经办网点审批后才能确定。
贷款种类
一、个人信用贷款
个人信用贷款是较为时尚的贷款方式，那么申请此类贷款需要什么条件呢?通常情况下，银行要求借款人具有二代身份证、稳定的工作证明、收入证明、贷款用途证明;个人信用状况良好;对借款人的收入也有一定条件的限制，一般会要求借款人月均收入不低于4000元。在提交相关申请资料后，银行审核通过就可以申请到月收入的5-8倍的贷款，即:无抵押无担保贷款平安银行新一贷贷款。
二、房屋抵押贷款
之所以越来越多人选择房产抵押贷款就在于，贷款利率一般为基准利率，还贷压力较小。那么申请该类贷款需要什么条件呢?一般来说，除了对贷款人收入信用方面有较强的要求外，房屋的年限还要在20年以内，房屋面积大于50平米;房屋具有较强的变现能力;抵押贷款额度一般不得超过房屋评估值的70%。这样在提交相关资料、银行审核通过后，就可以申请到最高不超过1500万、期限最长20年的贷款。
三、大学生创业贷款
大学生对此类贷款的关注度之高超乎我们的想象，很多地区都对大学生创业贷款有扶持政策，常见的有贷款补贴或者无息贷款。那么申请此类贷款需要什么条件呢?一般来说，大学生创业贷款要求:在读大学生、以及毕业两年以内的大学生;大专以上学历;18周岁以上。相对而言，对于该类贷款的申请条件还是比较宽松的，而后只需将学生证、成绩单、对账单等资料提交给银行，审核通过后即可获得贷款。
四、个体户贷款
个体户已经成为了社会经济发展的主力部队了，但是面多个体户融资困难，许多人选择该类贷款，申请此类贷款需要什么条件呢?一般来说，需具有完全民事行为能力，有当地户口;有本地固定的经营场所，且收入稳定;能提供合法的抵(质)押物;在贷款行开立存款账户。在满足以上条件后，将银行要求的资料提交审核即可。
五、房屋按揭贷款
很多人购房申请房屋按揭贷款，那么该贷款需要什么条件呢?一般来说:具有有效身份证及婚姻状况证明;良好的信用记录和还款意愿;稳定的收入;所购住房的商品房销售合同或意向书;具有支付所购房屋首期购房款能力;在银行开设个人结算账户以及具有有效的担保。在满足以上条件后，将申请资料提交银行即可，由银行审核决定是否放款。

Answer 2

首付30万，贷款70万，还款期限20年。假设月利率为r，则每月需还款额可通过等额本息公式计算得出：
月还款额 = 70万 × r × (1 + r)^(20×12) / ((1 + r)^(20×12) - 1)
具体解释如下：
1. 首先，根据贷款金额和首付比例，我们可以确定需要贷款的金额为70万。
2. 还款期限为20年，转换为月份为20×12=240个月。
3. 使用等额本息还款方式，每月还款额包括本金和利息。
4. 利率单位为月利率，未提供具体利率，无法计算具体数值。
5. 等额本息公式是根据贷款总额、利率和还款期限计算出每月应还款额的公式。
6. 公式中的(1 + r)^(20×12)表示还款期限内的总还款周期。
7. 分子部分表示每月利息和本金相乘再乘以总还款周期。
8. 分母部分表示总还款周期次方减1，即求出每月还款额。
总结：
根据提供的信息，不能得出确切的每月还款额，因为未提供利率。根据所提供的等额本息公式，可以在知道具体利率后计算出每月还款额。

Answer 3

100万房子首付30万，要贷款70万，分20年还清，如果要算每月还多少钱，还要知道利率是多少，贷款方式是等额本息还是等额本金，否则算不出来。

Answer 4

若是通过招商银行贷款，具体月供还需要看您的贷款执行利率、还款方式等，可通过招行官网或者手机银行贷款月供试算，试算结果仅供参考。
手机银行：登录手机银行，点击我的-全部-助手-理财计算器-贷款计算器；
招行主页：主页（右侧实时金融信息-贷款利率，再点击左下方的贷款计算器。
输入贷款金额、贷款年利率、贷款期限、选择还款方式等信息，尝试计算贷款月供金额和利息等。
（应答时间：2020年8月17日，最新业务变动请以招行官网公布为准。）