Question

一房二卖能报案？

Answer 1

一房二卖属于民事纠纷，公安机关一般不会立案。房屋属于不动产，按《物权法》规定，不动产的所有权以登记为准确定其归属，如果几份买卖合同中，有一份不但签订且已经过户完毕，无特殊情况，应优先履行该份合同。

各份合同均未办理产权登记的，如果有一方已合法占有房屋，一般应认定履行已合法占有房屋那一方的买卖合同。

各份合同均未办理过户，也均未交付、占有。则应综合考虑以下几个因素确定应履行的合同：实际付款数额及先后、是否办理了网签、合同成立的先后等各种因素，公平合理地予以认定。

因为虽然说办理了产权登记过户是最优先保护，但如果该已过户一方是与卖方恶意串通，则可能导致已办理过户的合同被认定无效，过户也不保护。

【法律依据】《中华人民共和国刑法》第二百二十四条合同诈骗罪是指以非法占有为目的，在签订、履行合同过程中，采取虚构事实或者隐瞒真相等欺骗手段，骗取对方当事人的财物，数额较大的行为。