Question

个人买了一套100万的二手房，这是我首套房，过户需要多少费用？

Answer 1

契税：家庭首套房90平米及以下1％，90平米以上1.5％；家庭二套房90平米及以下1％，90平米以上2％；家庭三套房及以上3％。很多人可能会说我们城市契税不是这样的，这是正常的，这个契税标准适用大部分城市，少部分城市的契税是有差异的，比如北京、上海、广州、深圳、长沙这些城市的契税标准就有所不同。
个人所得税：一般按照1％计算即可，少部分城市按照2％或差额20％计算。
增值税：增值税的税率为5％，根据城市不同，附加税的税率为0.3％或0.6％，也就是为什么有人说增值税为5.3％，也有人说增值税为5.6％的原因。一般按照5.6％计算即可。
上面是二手房过户产生的3种税费，不过满足一定条件是可以免交增值税和个人所得税的。房屋满两年免交增值税。房屋满五年，且是房东家庭的唯一住房，免增值税和个人所得税。（计算房屋满几年的开始时间为产权证上的登记日期或契税票的填发日期，采用孰先原则，哪个日期在前，按哪个日期计算。）

Answer 2

过户的话需要交一个契税，契税是根据房子的总款面积有关系了，从1%到40%不等，然后还有一个个人所得税，1%总房款的5%就是你基本要出的钱。其他零零碎碎还有一两千块钱