Question

如果买二手房都有什么费用？

如果买二手房都有什么费用？

Answer 1

购买二手房需要的费用有四大项，房款、税费、中介费、评估费。每个房子情况不同，需要缴纳的钱也有所区别。分别为你阐述一下：

一、房款

二、税费

二手房交易常见的税费有契税、营业税、个税、房屋维修基金。

1、契税：最新规定，购买首套房，房屋面积90平米以下，缴纳房屋网签价的1%，90平米以上，缴纳网签价的1.5%。

2、营业税：不满两年的情况下征收全额营业税，数额为房屋网签价的5.62%，满两年免征营业税。

3、个人所得税：征收网签价的2%，已购公房征收1%。

4、土地收益金：已购公房、拆迁返还的房子征收网签价1%。

三、中介费

四、评估费

评估费是办理贷款时会产生的一种费用，一般来说商业贷款收房屋网签价的2‰，公积金贷款收网签价的万分之四，500元封顶。

http://qd.lianjia.com/baike/2164.html

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