Question

贝壳找房停售是什么意思？

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Answer 1

贝壳找房表明没有出售，通常是房主已经把房子从市场上收回，不出售。贝壳于2020年8月正式推出，对买家来说，猎壳屋一直是一个奇怪的品牌。2018年世界杯期间，黄轩代言的贝壳房狩猎广告在电视、公交车站等渠道被广泛曝光。贝壳找房是链家地产于2018年推出的独立二手房地产互联网经纪品牌。其目标是为二手房地产经纪公司搭建房屋资源共享平台，实现不同经纪公司之间的二手房地产流通与合作。二是为二手房销售用户提供一个真实的展示平台。

针对经纪公司之间的二手房流通与合作，贝壳搜索为旗下经纪公司推出了贝壳ACN系统(经纪公司、经纪人内部房源管理软件)。在贝壳的ACN系统中，住房是核心，根据不同的经纪人对住房的贡献，还包括多个不同的角色，如房源输入人、房源维护者、房源证书人、房源关键人、房源实际测量人、房源VIP服务人员。如果房产最终通过贝壳提供的平台出售，那么上述角色可以根据具体的业绩百分比，作为佣金收入的基础。

长期以来，我国的二手房经纪行业，即使是在同一家公司的经纪公司内，也往往存在着相互竞争的关系，在其销售经验中显得尤为深刻。A代理在询问信息后故意隐藏或编造信息，只是为了不让我们的店铺和容易找到其他经纪人。对于所有者来说，这导致同一家公司的不同经纪人不断打电话询问上市信息，随着时间的推移，这成为骚扰。

为了实现中介公司之间更频繁的二手房资源流通与合作，贝壳发现通过吸引二手房中介公司的加入来扩大平台规模。 由于其代理数量众多，基于先到先得的原则，根据shell中的代理在系统中记录的ACN信息和精细记录的运行情况，可以确保每个贡献代理都能得到相应的结果，从而避免代理做假，故意隐藏房源信息的现象。在保障真实住房资源方面，由于家联房地产对二手房业务和房地产词典的积累，柯洁掌握了大量的社区建筑、单位和房号信息。中介在通过系统增加房屋资源的过程中，只能选择现有房屋资源的位置信息。这就保证了从壳体内部系统到壳体外部网站的房源的相对真实性和可靠性。

Answer 2

首先是维护房源的人，有利益分成，其中：价格管理主要是维护住房成交价，贝壳要求成交价必须在挂牌价一定范围波动，具体多少没有调查清楚，维护房价的人分成占到佣金5%房源实地勘测和绘制vr图像分成3%保管房源钥匙分成5%，这个分成很奇怪，仅仅管钥匙不清楚为什么分配这么多完善房源信息的人分成占2%推广房源信息的人占3%其次促成交易的也有分成，其中：客户合作人，比如一个中介A把客户推荐给另一个中介B，房子在中介B成交，这个中介A分成15%在线上第一次回答客户问题的中介也有分成，具体比例不清楚线下第一次带看房子的中介分成20%，这个意思是，如果最终在贝壳系其它中介成交房子，这个第一次带看房中介也会有20%分成房屋实地看预约人有2%的分成房屋实际促成成交中介有40%分成，但如果这个房源是其它中介推荐给这个中介。

Answer 3

可能是因为那个房子房主已经卖出去了，或者是房主不想卖了，也有可能是有人已经预定了，所以就显示停售。

Answer 4

如果停售的话，说明这个房子已经卖出了，或者是这个房子不再销售了，可以去看别的房子。

Answer 5

意思是在这个平台上面的房子全部都停止销售了，你不能在这上面买房子了。