Question

二手房买卖银行迟迟不放款，买房人构成违约吗？

Answer 1

如果是银行原因，买房如果跟卖方约定时间，有可能会违约，但是以银行为主。

Answer 2

银行原因，属于不可抗拒的因素，买房人不构成违约。

Answer 3

补够成，银行不放款要耐心等待。买房人可以重新提交材料，督促银行进口放款。

Answer 4

关于您提到的二手房买卖中银行迟迟不放款的问题，首先需要明确的是，银行放款的快慢并不是买房人能够控制的，因此通常情况下，这并不构成买房人的违约行为。以下是一些可能影响银行放款速度的因素，以及一些建议：
1、银行审批流程：银行在放款前需要对贷款申请进行严格的审查，这个过程可能因为材料不全、审批人员工作量等原因而延长。
2、政策因素：有时候，银行放款速度受到政策调整的影响，比如利率变动、信贷政策收紧等。
3、市场环境：在房地产市场波动较大时，银行可能会更加谨慎，放款速度可能会受到影响。
4、个人信用：买房人的信用记录也会影响银行的放款速度。如果信用记录不佳，可能会导致放款延迟。
5、合同条款：在签订购房合同时，双方应明确约定放款时间及违约责任。如果合同中有明确规定，应按照合同执行。
6、沟通协调：买房人可以主动与银行沟通，了解放款进度，同时与卖房人保持沟通，说明情况，争取理解和支持。
7、法律途径：如果因为银行原因导致放款严重延迟，且合同中有相关条款，买房人可以寻求法律途径维护自己的权益。
在处理此类问题时，建议买房人保持耐心，同时积极与各方沟通，争取尽快解决问题。此外，了解相关法律法规，合理维护自己的权益也是非常重要的。
最后，二手房买卖涉及的法律问题较为复杂，建议在遇到问题时咨询专业律师，获取专业意见。

Answer 5

二手房买卖过程中，银行放款的快慢可能会受到多种因素的影响，比如贷款审批流程、银行内部政策、市场环境等。通常来说，买卖双方在签订合同时会约定一个放款期限，如果银行的放款超出了这个期限，是否构成买房人违约，需要具体分析以下几个方面：
1、合同条款：首先要看合同中关于放款时间的约定。如果合同明确规定了放款时间，且银行放款超过了这个时间，那么买房人可能需要承担违约责任。
2、不可抗力：如果银行放款延迟是因为不可抗力因素，比如自然灾害、政策变动等，那么买房人一般不构成违约。
3、沟通协商：在实际操作中，如果银行放款延迟，买卖双方可以通过沟通协商来解决。比如延长放款期限、调整交易条件等。
4、法律咨询：如果买卖双方对是否构成违约存在争议，可以寻求法律专业人士的帮助，根据具体情况进行判断。
扩展资料：
在二手房交易过程中，银行放款是一个重要的环节。为了保证交易的顺利进行，买卖双方在签订合同时，应该明确约定放款时间、违约责任等相关条款。同时，双方也应该保持沟通，及时了解银行放款的进度，遇到问题及时协商解决。如果有必要，也可以寻求法律专业人士的帮助，确保自己的权益得到保障。