Question

关于房屋满五唯一的界定？

我们夫妻俩现有一套商品房且唯一，现在老家房屋拆迁的房屋也下来了，需要办理房产证了，办完证以后那我现在的商品房还是满五唯一吗？

Answer 1

满五唯一是必须满足房子办证或者缴税满5年以上而且必须名下没有其他房产，所以如果在房管部门系统里面能查到你们老家那套房的话，你们现在这套就不能算唯一住房。
一般是同省的房产可查，个别地区是同市可查到，所以你首先确定你老家的房在你实际居住地或者商品房所在地能不能查到。这个可以直接到当地不动产登记中心拿身份证查询房产状况即可，也不需要任何费用的，如果查不到拆迁补换的那套，那你出售商品房的时候就可以按唯一住房免交个人所得税，否则就得交1%的个人所得税。

Answer 2

满五唯一，指的是家庭名下的房屋只有一套，而且产权证或者契税票满五年。拆迁的房屋下来后，你这个就不能算唯一了。不过现在房管局系统不是全国联网的，如果两个房子跨地级市，有可能会查不出来。

Answer 3

根据国家现行政策,满五年唯一住房转让可以免交个人所得税和营业所。满五年是指房屋所有权人购买该房屋已经满五年。房产证满五年界定的起始点有两个,二者可取其中最早的来界定,一是取得产权证的时间,二是契税完税证明的时间。

Answer 4

房子满五年是怎么确定的那，是根据哪拿到不动产权证之日起，算起的房管局都是有记录了，满五年唯一一套房子，没有个税和增值税。

Answer 5

房子满五唯一的意思如下，它是房地产的名词，意思是在这个省份所在城市，只要拥有一个房子，这个房子的房产证只要满五年就是满五唯一。不仅仅是房产证里边的人，还有是以家庭为单位的，家庭就是夫妻和子女是一个家庭。满五...