Question

休闲农业和田园综合体，究竟有着哪些区别？

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Answer 1

不过，在此前多年实践中，有一大批以农耕文明、农旅融合为基础的实践亮点已经初具“田园综合体”的雏形，且形成了较好效益。这些探索主要包括：

包含了农业生产交易、田园休闲体验、乡村生态居住等功能。在保障乡村与自然和谐发展的基础上，实现农业、加工业、服务业的有机结合，在有限的空间里充分融合乡村的产业功能、休闲功能、文化功能、社区功能，具有典型的特征来实现盈利。

而长期盈利模式的建立就见仁见智，有门票收入，有物业出租收入，有康疗养生养老服务收入，也有通过园区免费吸引人流，再通过配套服务收入来平衡。但个人认为，田园综合体还可以通过搭建涉农金融平台，扶持合作社和农户发展壮大，在农业基本保底收入之外通过市场化服务和技术输出盈利。

亲子农业是在农业生产的基础上进行延伸开发的,具有引导城市家庭体验乡村氛围和田园生活的功能。发展亲子农业旅游必须真真实实将农业生产经营好,如果将农业生产表演化,那就势必失去乡村旅游的原汁原味,削弱乡村旅游对外来游人的应有魅力。

基于市场逻辑的田园背景下的综合开发，就想目前市场上猛吹的很多项目一样，并不是国家意义上田园综合体，但并不妨碍可以用综合体来说事。这种项目是田园背景+产业展示+吸引结构+聚集结构+必要的田园社区或者说房地产，还是很有市场空间的。

盈利板块主要有：农产品采摘和家禽售卖、农耕文化教育、农事体验、民宿和农家饭店。如果资金允许的话可以探索高品质养老，吃得健康饭喝得干净水空气清新环境优美就是高品质养老的前提。以上所说都是重资产对资金要求高，田园综合体重在高效运营。

Answer 2

田园综合体则体现出“综合开发”的特征，它的范围、规模比休闲农业更广，要求成片开发、整体开发。休闲农业的产业较为单一，主要就是第一产业和第三产业。田园综合体的产业更多、产业链更加完善。田园综合体包括农业、文旅、地产三个产业，要打造生态、生活、生命的共同体。休闲农业运营模式较为简单，可以企业自主投资，也可以农民自己搞。田园综合体与特色小镇更为相似，即前期通过配套开发维持经营，然后打造文旅产业提升土地价值，土地价值提升后再引入房地产板块，推动旅游产业与地产业务双赢。

Answer 3

休闲农业不需要高土地面积。一百亩可以用来休闲农业，几亩也可以用来种花。至于周边设施，大部分要求不高，有几条路，几个养殖场。乡村情结体现了“全面发展”的特征。它的范围和规模比休闲农业更广，需要分块整体发展。虽然国家没有对农村综合体的规模提出要求，但从试点农村综合体的角度来看，规模并不小。

Answer 4

休闲农业对土地面积要求不高，一百亩可以搞休闲农业，几亩也可以搞花海。至于周围的配套，大多要求不高，有几条路、还有几处农庄就可以。 而田园综合体则体现出“综合开发”的特征，它的范围、规模比休闲农业更广，要求成片开发、整体开发。虽然国家并没有对田园综合体的规模提出要求，但是从试点的田园综合体来看，它们的规模都不小。