通过中介租完房子以后,中介还有什么责任吗?
如果这个纠纷是你和房东之间产生的和人家中介就没有关系了,好比喻;媒婆给你介绍个媳妇,婚后你们不和还要赖媒婆一个道理。不能不经过出租方的同意,擅自改建出租房屋,以及分租、转租给另外的租客。不能在房屋内置放易燃易爆危险品、毒品等等。然而,在现在情况下,很多房子是有中介对外出租的,房主委托中介出租,这种情况下,如果发生纠纷,需要看中介在租赁合同中的地位。租房过程中,涉及租金缴纳、物业维修、押金退还等等,都是需要出租方和承租方自行解决,中介可以提供协助义务。
你不能直接要求中介直接赔付给你,他不给你赔付也没有问题,因为不是他们拿的,但是中介公司作为第三方,是有连带责任的,承租方找不着是需要承担垫付的责任的,但在租赁之前,双方就房屋固定资产进行核对了的话,如果属于固定资产,肯定是租者赔偿。如果是自然损坏一般都是业主负责。签合同时最好明确室内物品的好坏新旧,物品损坏后的赔偿责任。如果物品损坏,你能证明不是你所为,你可以不用负责维修。如果你证明不了,那就是你来负责。
如果你签的是正规合同,房屋内的所有设备家居,在正常使用过程中的损坏,都应该由房东承担维修,换新,也就是说,你租的房子和里面的家居都是租的,所有权都归房东,也就是说,如果租赁合同没有约定,而租赁物的损坏主要责任不在承租人时,则修缮责任应由承担;承租人有着主要过失的,由承租人承担损害赔偿责任。一般来说,这类事情中介是不会管的,但是若有必要会协助守约方处理。遇到问题,纠纷双方拿着合同,按照合同流程办事就可以了。该退钱的退钱,该赔偿的赔偿。
2024-12-24 广告