在自己家的耕地上面建养殖场合法吗?要满足什么条件?
这个问题,首先要确认一下,所谓的在自己家的耕地上这个说法是错误的。我国的土地制度,老百姓只有使用权,没有所有权。农村的土地,归村集体所有,分到农户手里的,叫承包经营权,也是使用权的一种,而不是所有权。
农民自己在自己承包的责任田里建养殖场,必须向土地主管部门申请,否则就是违法的。法律规定,土地的用途不能随意改变,必须依法经过批准。不用说,原来的用途应该是种庄稼,属于普通的种植业。要想改为养殖业,建设养殖场,不经过批准,土地管理部门可以随时责令你拆除。若遇到征地赔偿事件发生时,只会按普通种植业进行赔偿。
现实中,农民在承包的土地上建养殖场,一般先要经过村委会同意,村委会只要同意了,其他手续就都好办了。还有一种情况,只要村委会出具文字批准证明,土地主管部门也会认定合法,即使他们当初并不知道。也有一种情况,就是村委会口头同意,但没出具文字手续,遇到征地赔偿时,村委会就不承认了。村委会不承认,土地主管部门就一定不会认可。
所以,农民在自己承包的土地上建设养殖场,一定要获得土地部门的批准,并且必须要得到批准手续。只获得村委会同意,怕关键时候靠不住。如果村委会都不去申请,那就肯定不合法,最终还会吃大亏。
假如您想大规模养殖不仅需要上面三证,建议包括土地也更改成养殖用地,这样您可以放心大胆的干养殖。这样就算我国征收地,也会赔付很大一部分钱的。所以我建议您一定要注意这些,能办下来的证一定办下来,不过说实话环评证很难办,所以就看个人的能力以及关系网了。