Question

年薪多少才敢买三百万的房子

Answer 1

年薪大概24万才敢买三百万的房子。

按夫妻2人首套公积金和商业贷款30年组合的形式计算。300万首付3成90万，贷款210万，其中公积金最多100万，商业贷款110万。公积金利率按3.25%，商业利率按4.9%，等额本息每月还款10190.05元，夫妻二人所需最低收入证明月薪20380元，年薪约24万元。

房贷可以贷30年，原则上不超过30年。银行会按照法定退休五年后的年龄（男60退休，女55退休）减去你的实际年龄，剩下的数字就是你可以贷款的年限，一般不超过30年。

二手房贷款期限：普通住房的房产已使用年限与贷款年限之和最长不超过30年，其他房产的已使用年限与贷款年限之和最长不超过20年（且贷款期限最长不超过10年）；贷款期限与借款人实际年龄之和不得超过65周岁。