Question

天津南站 津门正荣府的房子怎么样,总价200万左右,合适买吗?

Answer 1

个人不建议：

南站是高铁站，声音很大，会影响休息。

南站其实离市区挺远的，这个价位建议考虑大学城附近。

南站周边配套用了10年才有社会山，未来发展不会太大。

预算200万可以选择的地方挺多，至于说买哪，有几个思路，第一自住，离单位越近越好，婚房，女方说买哪就买哪，投资，别看现有配套，看将来，北辰更适合投资，上学，海教园，市内六区，正荣府200万也就买个95的。

位置还在小区最里边，走到南站也挺累，也得骑个自行车，虽然说是经纬恒润和呷哺呷浦总部要建附近，但是我觉得对于老百姓居住没啥太大利好，我感觉可以考虑往张家窝里边走走，里边的项目价格比这儿差不少，要是我，我不会考虑这个项目。

买正荣府的隐患：

1、降价必然减配。当初宣传承诺的种种，要么没了要么降档。所以房屋质量不用过多期待。

2、能否顺利交房。这批房子现在说的是明年年底交，但是开发商资金紧张后，还能不能按时交或者能不能交，都是个问号。你以为抄底入场，谁知开发商抄底割韭菜。

3、能否顺利网签。不知正荣府备案价多少，其他城市已经出现开发商大幅降价，政府不给办理网签。因为房地产“稳”字当头，大幅涨或大幅跌都不符合政策导向。