Question

不动产证和房产证的区别是什么？

Answer 1

不动产证和房产证的区别如下：

1、内页

不动产权证在内页上规定了房屋所有权利人、证件种类、证件号、共有情况、权利人类型、登记原因、使用期限、取得价格（以万元／平米为单位），而房产证内页上包括权人、共有情况、房屋坐落、登记时间、房屋性质、规划用途、房屋状况和土地状况。

不动产登记在房产证的基础上增加了镭射防伪标签、不动产单元号、使用期限等内容，对房屋的使用年限进行了明确的规定。

2、外页

不动产权证除了印有中华人民共和国不动产权证外，在其右上角还写有不动产登记抵押权、异地登记、查封登记等登记类型，而房产证的外页上除了印有中华人民共和国房屋所有产权证，并无其他内容。

3、印章

不动产登记机构由县级以上人民政府依法确定的、统一负责不动产登记工作的部门，其盖章为各登记机构公章，而房产证盖章为各地方人民政府的公章。

总之，不动产证比房产证产权内容更详细，不动产证对使用年限进行了明确规定，明确了起和止日期和房屋取得价格，让交易透明化、明确化。

不动产权证的好处

相比起房产证而言，不动产权证其实是有更多的好处的，比如，小产权房是不予以合法登记的，因为不动产证明是依法保护不动产权人的所有权利行行为，所以对于小产权房这种不合法的东西当然是不允许登记的。

还有一个好处就是登记的不动产权之后，再买房子就是比较方便的，省钱省事，并且也非常省时间，因为在买房子的时候，我们就不需要在各个部门来回奔波，而是需要在不动产登记中心一站式搞定，所以可以节省不少的精力。

而且如果房产证遗失，还是需要自费登报申明的，但是不动产权证就不需要，而是由登记机构免费开放，只不过是在15日内补发。所以不管是从权利，包含的范围还是安全性以及用途上，不动产权证都要比房产证方便得多。