Question

不动产权证可以过户吗

Answer 1

不动产权证是可以过户的。根据国相关的规定，不动产权证和土地证是房主拥有该房产以及土地使用权的证明，如果你只有不动产权证，没有土地证的话，就不能办理过户。一般来说，在业主办理房产过户手续的时候，要符合一定的条件才可办理过户，在办理过户手续时，办理人员可能会要求当事人提供不动产权证、土地证和契税证资料，否则是无法过户的。
《中华人民共和国民法典》
第二百一十五条
当事人之间订立有关设立、变更、转让和消灭不动产物权的合同，除法律另有规定或者当事人另有约定外，自合同成立时生效；未办理物权登记的，不影响合同效力。第二百四十三条
为了公共利益的需要，依照法律规定的权限和程序可以征收集体所有的土地和组织、个人的房屋以及其他不动产。
征收集体所有的土地，应当依法及时足额支付土地补偿费、安置补助费以及农村村民住宅、其他地上附着物和青苗等的补偿费用，并安排被征地农民的社会保障费用，保障被征地农民的生活，维护被征地农民的合法权益。
征收组织、个人的房屋以及其他不动产，应当依法给予征收补偿，维护被征收人的合法权益；征收个人住宅的，还应当保障被征收人的居住条件。
任何组织或者个人不得贪污、挪用、私分、截留、拖欠征收补偿费等费用。