Question

为什么小县城房价上涨这么快？

Answer 1

小县城的房子上涨的原因

1、一二线房价高企，超出县城人员的实际购买力，虽然在外工作，收入不足已购买工作所在地的房子。

2、外溢资金的效应。一二三线城市严格的限购政策，导致资金外溢，使得部分资金流入小县城。

3、本地刚需和改善需求。小县城本地人口的支撑，县城的人家庭人口孩子较多，一般家庭2个孩子的很多，有置业需求。加上最近几年，打工收入不错，使得部分家庭有改善性需求。

4、棚改货币化造成的需求。现在的拆迁补偿为货币补偿。拆迁后有笔资金，使得购房需求聚生，本来一套房子可能够住，但手里有资金，加上可以贷款，许多人选择购买多套房产。

5、乡镇人员城市化。县城周边很多的乡镇年轻人，会选择在城市生活，脱离乡村。在县城买房置业。