Question

欠物业费收到法院传票不要慌怎么办？

交房后发现房子出现问题，之后拒缴物业费，物业说要起诉我走程序该怎么做

Answer 1

交房后发现房子出现问题，首先要取证，按照国务院《建设工程质量管理条例》第五十三条规定“任何单位和个人对建设工程的质量事故、质量缺陷都有权检举、控告、投诉”；按照《民法典》第二百八十六条第三款规定向有关行政主管部门报告或者投诉。
依据《物业承接查验办法》第三十四条规定“自物业交接之日起，物业服务企业应当全面履行前期物业服务合同约定的、法律法规规定的以及行业规范确定的维修、养护和管理义务”，第三十六条规定“建设单位可以委托物业服务企业提供物业共用部位、共用设施设备的保修服务，服务内容和费用由双方约定”，物业公司有义务解决房子出现的问题，需要查明前期物业服务合同和临时管理规约中相关约定条款；物业公司不按约定、规定履行维修、保修义务，属于正当拒缴物业费的理由。有关问题请详见本号“住宅小区前期物业服务应尽义务”一文。