房贷月供怎么计算的 房贷月供是如何计算的
1、 采用 等额本息 的房贷 ： 月供 =贷款本金 * [月利率× （ 1+月利率 ） ^ 还款月数] / {[ （ 1+月利率 ） ^ 还款月数]-1} ；
2、 采用 等额本金 的房贷 ： 月供 =每月 需还款 本金 +每月 需还款利 息 ， 每月 偿还 本金 = 贷款 本金 /还款 期数 ， 每月 偿还利 息 = （ 本金 -累计已还总额 ） * 月利率。
以上就是房贷月供怎么计算的相关内容。
房贷介绍
房屋 贷款 通常指 银行 或者别的 金融 企业 向 房产购买人 提供的 以全部借款方式进行的购买房屋贷款支持，通常情况下，借款人 以 其 所买房屋做为质押 从而获得贷款金额 。 房屋贷款 按 照 贷款 资金 来源 可 分为个人公积金贷款和商业贷款二种 。房屋贷款根据 还款方式 的不同 又 能够 分 成 等额本息 的 还款方式和等额本金还款方式二种 。房屋 住宅贷款的年利率以银行当期贷款基准利率为基础，不一样银行的贷款年利率 略有不同 。 等额本息 的特点 是在 借款人的 还款期内， 借款额每个月的月供都是一成不变的，固定月供中的利息是逐月减少，还款本金是逐月增多的，这种还款方式有利于借款人根据自身收入情况确定月供占比。 等额本金 的特点则 是每月偿还 本金额相等 ， 贷款利息根据每月还款后的 剩余本金计算， 等额本金的初期还款金额较大，还款后期月供小，但是等额本金却因为还款初期的本金偿还导致了利息的减少，对于还款能力强的家庭还是比较实用的。本文主要介绍了房贷月供怎么计算的相关知识点，内容仅供参考。
具体计算方法如下：
以20万，20年为例。
银行贷款利率是根据贷款的信用情况等综合评价的,根据信用情况、抵押物、国家政策（是否首套房）等来确定贷款利率水平,如果各方面评价良好，不同银行执行的房贷利率有所差别,现行政策下首套房，一般按基准利率计算：
1、7月7日调整后利率为五年期以上7.05%,月利率为7.05%/12。
2、20万20年(240个月)月还款额。
3、200000*7.05%/12*(1+7.05%/12)^240/[(1+7.05%/12 )^240-1]=1556.61元。
4、说明:^240为240次方。
扩展资料：
房贷月供条件程序：
购房贷款中人们最关心的是条件及程序，首先办理购房贷款需要提供的资料：
1、申请人和配偶的身份证、户口原件及复印件3份（如申请人与配偶不属于同一户口的需另附婚姻关系证明）。
2、购房协议书正本。
3、房价30%或以上预付款收据原件及复印件各1份。
4、申请人家庭收入证明材料和有关资产证明等，包括工资单、个人所得税纳税单、单位开具的收入证明、银行存单等。
5、开发商的收款帐号1份。
参考资料来源：百度百科-购房贷款
2023-03-10 · 办卡开户、财富管理、贷款咨询
招商银行
若是准备通过招行贷款：具体月供还需要看您的贷款执行利率、期限和还款方式，可通过招行官网或者手机银行贷款月供试算，试算结果仅供参考。
手机银行：您登录手机银行后，点击「我的-全部-助手-财富计算器-贷款计算器」，在打开的界面输入金额、年利率等信息，试算贷款还款金额。
温馨提示
1.可以选择不同还款方式，计算贷款本金利息。
2.此计算器用于一卡通储蓄卡商业贷款的试算，不包括信用卡E招贷和预借现金的试算哦。
招行主页：您登录一网通主页后，向下滑动页面到中间位置，点击【金融工具-个人贷款计算器】即可试算贷款月供。
（应答时间：2023年3月10日。以上内容供您参考，如遇业务变动请以最新业务规则为准。）
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