写字楼使用面积和建筑面积如何换算？换算公式是什么
写字楼 的实际使用面积，由此可以看出写字楼的面积构成中除了实际的使用面积之外，就是建筑物外围及其公摊面积。在 住宅 的 房屋面积 上不难看出，住宅的房屋也是有几部分组成的。写字楼的建筑面积是指建筑物外墙外围所围成空间的水平面积，如果计算多、 高层 写字楼的建筑面积，则是各层建筑面积之和。写字楼建筑面积包含了房屋居住的可用面积、墙体 柱 体 占地面积 、楼梯走道面积、其他公摊面积等。
写字楼使用面积和建筑面积如何换算？
1、按照常规写字楼建筑面积与使用面积之间的换算系数是1.333，但是根据具体写字楼的建筑结构也有不同的换算方法，有的写字楼 公摊系数 能达到1.5。
2、写字楼建筑面积大于使用面积，它是在使用面积的基础上还加上了墙体所占用的面积。专业的说法是指写字楼建筑外墙 勒脚 以上外围水平面测定的各层平面面积之和。
写字楼使用面积和建筑面积换算公式是什么
1、写字楼使用面积×1.3＝建筑面积，可以利用该公式简单计算。写字楼套内墙体面积套内墙体面积＝1／2共用墙墙体投影面积或＝非共用墙墙体 水平投影 面积。写字楼公共分摊面积公共分摊面积＝ 公用建筑面积分摊系数 ×套内建筑面积。
2、套内建筑面积套内建筑面积＝写字楼套内使用面积（储净面积＋墙体面积＋阳台建筑面积）。写字楼建筑面积＝套内建筑面积＋应分摊公共建筑面积。
3、写字楼公用建筑面积分摊系数公用建筑面积分摊系数＝建筑物的公用建筑面积／整幢建筑物的各套套内建筑面积之和。
以上就是我为大家整理的关于写字楼使用面积和建筑面积如何换算，写字楼使用面积和建筑面积换算公式等相关信息，写字楼建筑面积包含使用面积、内墙面积、外墙的一半面积以及分户墙的一半面积的建筑面积。相信大家看了本篇文章以后，对于换算的方法应该有所了解。
