买房要注意什么
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买房子需要注意的事项:
1、明确约定逾期交房的违约责任;
2、明确约定面积差异的处理方式;
3、明确约定房产证的办理期限;
4、需要看开发商的“五证”;
5、注意产权归属。
【法律依据】
《民法典》第二百一十一条
当事人申请登记,应当根据不同登记事项提供权属证明和不动产界址、面积等必要材料。
第二百一十二条
登记机构应当履行下列职责:
(一)查验申请人提供的权属证明和其他必要材料;
(二)就有关登记事项询问申请人;
(三)如实、及时登记有关事项;
(四)法律、行政法规规定的其他职责。
申请登记的不动产的有关情况需要进一步证明的,登记机构可以要求申请人补充材料,必要时可以实地查看。
1、明确约定逾期交房的违约责任;
2、明确约定面积差异的处理方式;
3、明确约定房产证的办理期限;
4、需要看开发商的“五证”;
5、注意产权归属。
【法律依据】
《民法典》第二百一十一条
当事人申请登记,应当根据不同登记事项提供权属证明和不动产界址、面积等必要材料。
第二百一十二条
登记机构应当履行下列职责:
(一)查验申请人提供的权属证明和其他必要材料;
(二)就有关登记事项询问申请人;
(三)如实、及时登记有关事项;
(四)法律、行政法规规定的其他职责。
申请登记的不动产的有关情况需要进一步证明的,登记机构可以要求申请人补充材料,必要时可以实地查看。
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