Question

房产证满两年是以哪个日期为标准

Answer 1

房子满两年是从契税缴纳日期开始算起的，但在房产证登记时间与契税缴纳日期不同的情况下按照先来后到的原则确定购房时间。
也就是说如果房产证登记时间比契税缴纳日期更早按照房产证登记时间计算房子是否满两年。
1、如果房屋属于经济适用房或者商品房房子是否满两年以房产证上标明的登记时间或契税票上填写的时间为准由此判断房子是否满两年。
2、如果购买的房屋属于公房以原先房屋买卖合同上注明的日期、房产证上标明的登记时间或支付第笔房款的银行收据时间为准，这三个材料哪个办理的时间最早就按照哪个计算房子是否满两年。
3、如果房子是继承得来的，以继承前的日期为准计算房子是否满两年。
4、如果是他人赠予的房子，以赠予前的日期为准，计算房子是否满两年。
5、如果房子是夫妻更名的，以更名前的日期为准，计算房子是否满两年。
6、如果是换证或者补证的房子可以按照原先房产证上注明的时间，计算房子是否满两年。
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