小区电梯坏了,维修费用谁负责

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郭春明
2022-05-24 · 刑事辩护,合同纠纷
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法律分析:小区的电梯坏了,维修费用应当由小区物业负责,用物业的维修基金进行修理。

法律依据:《物业管理条例》

第五十五条

物业存在安全隐患,危及公共利益及他人合法权益时,责任人应当及时维修养护,有关业主应当给予配合。 责任人不履行维修养护义务的,经业主大会同意,可以由物业服务企业维修养护,费用由责任人承担。

第五十三条

住宅物业、住宅小区内的非住宅物业或者与单幢住宅楼结构相连的非住宅物业的业主,应当按照国家有关规定交纳专项维修资金。 专项维修资金属于业主所有,专项用于物业保修期满后物业共用部位、共用设施设备的维修和更新、改造,不得挪作他用。 专项维修资金收取、使用、管理的办法由国务院建设行政主管部门会同国务院财政部门制定。

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2022-09-05 · 专业律师咨询在线解答
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小区电梯坏了,维修费用一般是由物业公司承担,电梯的维护保养是由电梯公司或委托的维保单位进行。

其他情况:

1、若电梯还在质保期内,由开发商找电梯厂家维修。

2、若电梯已经过了质保期,业主在买房时缴纳住房维修基金,由物业管理单位提出方案,经过三分之二的业主同意后,可以申请住宅专项维修基金用于电梯维修。

3、若老旧小区,业主们当初未缴纳维修基金,费用由业主来分摊负责。

注意事项:

1、乘坐电梯时要避免粗暴使用电梯行为,有的业主会将客梯当货梯使用,时常超载使用电梯。

并且撞击到电梯门,若需要更长时间搬运材料时,有可能找工具抵住电梯门,或者在电梯内蹦跳,用钥匙等金属物代替手操纵按钮,这些都会导致电梯损耗,为了电梯运行安全,需要业主正确使用,细心呵护,还需要维修单位要做好定期保养工作。

2、电梯安全是三分靠质量,七分靠维护保养,因此日常保养和爱护都是非常重要的,为了确保电梯可以正常运行,要定期做好电梯维保工作,且维保时需做好详细备注和记录信息。

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