验房注意什么？验房都需要检查哪些方面？
家庭 装修 需要注意的地方很多， 验房 交房 也不例外，正常情况下交房对我们来说是一件很开心的事情，不过并不是的交房都能顺顺利利的进行。我们作为 业主 或者未来的业主，收房过程中应该注意的东西有很多，那么验房应该注意什么？验房都需要检查哪些方面？
验房注意什么？
1、通知 ：在 开发商 收房通知书寄出30天内， 购房 者应当去办理相关手续。按有关规定，如购房者在约定时间内没有到指定地点办理相关手续，则一般被视为开发商已实际将该房交付买家使用。
2、证书 ：要查看开发商出具的 两书 一表，这是收房的必要条件之一。具体为《 住宅质量保证书 》、《 住宅使用说明书 》和《 竣工验收 备案表》。问题比较多的主要是《竣工验收备案表》，不能只看开发商有没有这张表，同时一定要仔细察看各个分项有没有都备案，例如消防设施等。
3、看房 ：很多开发商总是要求业主先补齐房款（如果面积涨水）、缴纳一年的 物业管理费 等费用，然后方可以办理入住手续，领取房屋钥匙和相关资料，然后才能验收房屋，如果房屋有问题交物业慢慢维修。
验房都需要检查哪些方面？
1、看合同核面积 ：看实际设施是否与买卖合同上注明的设施、设备的品牌、数量相符，是否有遗漏；确认售楼合同附图与现实是否一致，结构是否和原设计图相同， 房屋面积 是否经过 房地产 部门实际测量，与合同签订面积是否有差异。
2、用卷尺测 ：用5米卷尺测量一下楼宇的，看是否与合同相符。
3、查下水看漏堵 ：自备 塑料袋 、沙子、1只塑料脸盆验收下水情况：先用面盆盛水，再向各个下水处灌水，分别是台盆下水、 浴缸 下水、马桶下水、 厨房 和卫生及阳台 地漏 等，基本是每个下水口应灌入两盆水左右，应听到咕噜噜的声音，且表面无积水。
4、榔头轻敲听空裂 ：自备1只小榔头，用它轻轻敲一敲墙面、地面装饰面层，用于 验收房子 墙体与地面是否空鼓。
5、墙面不滴水无裂缝 ：仔细检查墙体的平整度，看一下墙面是否有渗水、裂缝现象，是查看一些墙体是否有水迹，如顶面、外墙等地方，如有的话，务必尽快查明原因。
以上就是验房注意什么以及需要检查哪些方面的全部内容，验房中所发现的质量问题一定要白纸黑字写在纸面上，不能听信开发商的口头承诺，并且在房屋问题的后面，还要写明开发商承诺的解决时间，这样业主才不会在开发商无限期拖延之后毫无办法。
房得住
2024-10-31 广告
