Question

首套房税费怎么算的

Answer 1

首套房屋的税费包括契税和印花税，税费计算标准分别是：

契税（根据房屋面积确定）：1、建筑面积小于90平米的，税率为1%；2、建筑面积在90到140平米之间的，税率为1.5%；3、建筑面积大于140平米的，税率为3%。

印花税：一般是买卖合同所载金额的万分之五。

法律依据：《中华人民共和国契税暂行条例》第二条　

本条例所称转移土地、房屋权属是指下列行为：

（一）国有土地使用权出让；

（二）土地使用权转让，包括出售、赠与和交换；

（三）房屋买卖；

（四）房屋赠与；

（五）房屋交换。

前款第二项土地使用权转让，不包括农村集体土地承包经营权的转移。

第三条　

契税税率为3－5％。

契税的适用税率，由省、自治区、直辖市人民政府在前款规定的幅度内按照本地区的实际情况确定，并报财政部和国家税务总局备案。

第五条　

契税应纳税额，依照本条例第三条规定的税率和第四条规定的计税依据计算征收。应纳税额计算公式：

应纳税额＝计税依据×税率

应纳税额以人民币计算。转移土地、房屋权属以外汇结算的，按照纳税义务发生之日中国人民银行公布的人民币市场汇率中间价折合成人民币计算。