Question

15年盖的房子算违建吗

Answer 1

法律分析：在你有土地证之后，凭土地证和身份证，户口本，到该土地管理部门，递交修建住房申请，需要就住房修建楼层，面积，等备案审批。得到批文后，才可以修建，修好了请他们来验收，得到验收通过报告，就可以办理这房子房产证，此时，你这住房合法！如果只有土地证，没有审批备案，私自修建，没有任何手续，你这房子不管修好多少年，都属于违章建筑，随时可以被拆除。而得不到任何补偿。

法律依据：《中华人民共和国土地管理法》 第四十三条 本村村民或者本村村办企业，在不符合土地利用总体规划、未取得乡村建设规划许可证、建设工程规划许可证的情况下，在农村建设用地上建造的房屋属于违法建筑。

《中华人民共和国城乡规划法》 第六十五条 在乡、村庄规划区内未依法取得乡村建设规划许可证或者未按照乡村建设规划许可证的规定进行建设的，由乡、镇人民政府责令停止建设、限期改正;逾期不改正的，可以拆除。