Question

疫情期间封城没地方住怎么办

Answer 1

法律分析：因不可抗力不能履行合同的，根据不可抗力的影响，部分或者全部免除责任，但法律另有规定的除外。当事人迟延履行后发生不可抗力的，不能免除责任。

租户可以与出租方进行协商，在协商不成的情况下，不付房租或少付房租，自然构成合同违约。但由于此次疫情防控期间实属情况特殊，可能构成“不可抗力”。不可抗力是我国法定的违约免责事由。

是否构成“不可抗力”需要具体情况具体分析，一旦认定构成，则可以不付房租，同时免除违约责任。

但需注意的是，不付房租的想法应当及时通知出租人，以减轻可能给对方造成的损失，必要时还需要提供证明。

法律依据：《中华人民共和国民法典》 第一百八十条 因不可抗力不能履行民事义务的，不承担民事责任。法律另有规定的，依照其规定。

不可抗力是不能预见、不能避免且不能克服的客观情况。