Question

抵押物转让需要抵押权人同意吗

Answer 1

需要。抵押期间，抵押人想要转让抵押物的，不仅要通知抵押权人，而且要征得抵押权人的同意。
抵押人未经抵押权人同意，不得转让抵押财产，但受让人代为清偿债务消灭抵押权的除外。
抵押期间，抵押人经抵押权人同意转让抵押财产的，应当将转让所得的价款向抵押权人提前清偿债务或者提存。转让的价款超过债权数额的部分归抵押人所有，不足部分由债务人清偿。
抵押期间，抵押人未经抵押权人同意，不得转让抵押财产，但受让人代为清偿债务消灭抵押权的除外。
抵押物被转让时，抵押权人依法所具有的权利，即：
第一，抵押人转让抵押物未通知抵押权人的，抵押权人有权主张该转让行为无效；
第二，转让抵押物的价款明显低于抵押物的价值的，抵押权人有权要求抵押人提供相应的担保抵押人不提供的，抵押权人有权要求撤销该转让行为；
第三，抵押人在符合前两个条件的情况下转让了抵押物的，转让抵押物的价款应当提前清偿其所担保的债权或者向与抵押权人约定的第三人提存。
抵押物被转让了该怎么办？
抵押物在抵押权存续期间可以被转让，但须遵循以下几点：
（一）通知抵押权人，并将所得价款向抵押权人提前清偿或者向与抵押权人约定的第三人提存，超过债权数额的部分归抵押人所有，不足部分由债务人清偿。
（二）转让抵押物的价款明显低于其价值的，抵押权人可以要求抵押人提供相应的担保，抵押人不提供的，不得转让抵押物。
（三）抵押人转让抵押物未通知抵押权人的，如果抵押已经登记的，抵押权人仍可以行使抵押权，取得抵押物所有权的受让人，可以代替债务人清偿其全部债务，使抵押权消灭，受让人清偿债务后可以向抵押人追偿；如果抵押没有登记，则抵押权不得对抗受让人，因此给抵押权人造成损失的，由抵押人承担赔偿责任。
备注：综上问题所述抵押期间，抵押人想要转让抵押物的，不仅要通知抵押权人，而且要征得抵押权人的同意。建议在抵押财产时应遵循法律法规。
法律依据：《中华人民共和国民法典》第四百零六条抵押期间，抵押人可以转让抵押财产。当事人另有约定的，按照其约定。抵押财产转让的，抵押权不受影响。
抵押人转让抵押财产的，应当及时通知抵押权人。抵押权人能够证明抵押财产转让可能损害抵押权的，可以请求抵押人将转让所得的价款向抵押权人提前清偿债务或者提存。转让的价款超过债权数额的部分归抵押人所有，不足部分由债务人清偿。