买房子应该注意什么

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买房子是一件很糟心的事情,从开始选房一直到验房交房,每一个步骤都如履薄冰,一个不小心就会出错。所以非常有必要来研读一下买房子的注意事项,以免受骗上当。

1、房屋地段只是相对而言的

不要太在意房产行业所谓的黄金地段说法,其实房屋地段的好坏只是相对而言的。只要是交通便利,周围生活配套设施完备,能够满足日常工作和生活需求,作为自住房屋就可以了,根本不需要花费大价钱去买市中心或者交通枢纽地带的房子。

2、城市功能区和成熟的配套关系不大

近年来新增了很多城市商业综合体,这种功能商业街区也间距地带动了房价的增长。其实,商业街区只是经济增长点的设置而已,和住房需求没有太大的关系,开发商将其利好因素计入了房价,其实也是增高了房价的水分。再好的商业区除了给政府纳税,又能给住在这里的你带来什么好处呢?

3、不要迷恋赠送的附加产品

房子是需要住很久的,很多开发商为了遮掩房产的短板,会想出很多销售赠送策略,比如说免公摊销售、免电梯维护费、精装房送家电等等,然后采用各种手段加到房价里面,让你防不胜防,毕竟人家专业的销售团队和律师都不是吃素的。所以人一定要相信“天上不会掉馅饼”这个老祖宗哲学。

4、谨慎参与卡式销售项目

不管买什么东西,谨慎一些理性一些肯定没错,不要被开发商牵着鼻子走就对了。比如说开发商的饥饿营销策略,找人排队选房,通过控制房源供给来抬高房价等等,只要购房者保持理性,你没有房子了我就到别处买或者买下一波,开发商一个人就玩不起来。

5、只有购房合同才能保护自己的利益

购房之前开发商可能会发放很多宣传广告,售楼部的置业顾问也会许下很多承诺,但是大家一定注意,所有的内容都只有在合同中体现才具有法律效力,才能维护自己的合法权益。

6、合同必须约定面积误差

我们通常情况下买到手的都是期房,开发商没有办法100%按照购房合同来进行交房,所以必须在购房合同中约定出现面积误差时的处理办法。如果没有约定则很难维权。

文章小结:以上就是关于“买房子应该注意什么”的相关内容解答,希望能够给有需要的朋友带来一些参考。其实,买房子需要注意的问题还非常多,需要购房者格外小心,针对不同的问题找到不同的处理方法和途径。
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